Wohnung zum Kauf 69.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche Burghausen-Rückmarsdorf Leipzig 04178

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche

Herr Björn Schneberger

Mund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Single-Apartment mit Balkon in Rückmarsdorf

Wir bieten hier ein sehr gepflegtes Single-Apartment zum Kauf an. Die Wohnung mit ca. 33m² liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Leipzig - Rückmarsdorf in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich angenehm in eine kleine Nische zurückzieht. Außerdem finden Sie neben der Dusche im Bad auch einen neu verbauten modernen Waschtisch. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf einen seitlich gelegenen, südlich ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie windgeschützt die strahlende Sonne und den Blick ins Grüne genießen können. Ein geräumiges Kellerabteil und ein freier Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Wichtig: Besichtigungen sind erst ab ca. Anfang Dezember 2024 möglich.

Betriebskosten inkl. Zuführung zu Rücklagen pro Monat: 105,- Euro
Kaltmiete pro Monat: 215,- Euro
Betriebskosten Vorauszahlung des Mieters: 90,- Euro

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500,00 Euro inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3.500,00 Euro des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung.
Landschaftlich fällt sofort die eiszeitliche Endmoräne mit dem Wachberg und dem Rückmarsdorfer Wasserturm sowie dem Bienitz auf. Der Bienitz ist mit seinem Wald ein beliebter Erholungsort und bietet mit steinzeitlichen Hügelgräbern einen interessanten Blick in die Geschichte. Im Winter lädt eine beliebte Rodelstrecke zu rasanten Abfahrten ein. Durch Rückmarsdorf-Burghausen führt auch der Saale-Leipzig Kanal, der nie vollendet wurde und nun bei Wassersportlern und Anglern beliebt ist. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer westlich der Leipziger Innenstadt, welche in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Aber auch die Busanbindung ist hervorragend. In diesem Wohnumfeld finden Sie einen hohen Freizeitwert - sowohl durch naturnahes Leben als auch die pulsierende Großstadt quasi vor der Haustür - aber auch der Kulkwitzer See ist schnell erreicht - sie alle bieten Raum für unzählige sportliche Freizeitaktivitäten und laden zur Erholung im Grünen ein.
Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet und über welche auch die A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

2.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3.500 Euro

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 9, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 2.7, Distanz vom Zentrum: 9, Distanz zu Naherholung: 5, Distanz zum See: 5, Distanz zu Sportanlagen: 1.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Driesch-Str. 77, 04179 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn SchnebergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5nq5r

Referenznummer: 368127