Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 13 Zimmer 240,7 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Külsheim Külsheim 97900

Monat
13Zimmer
240,7 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück

Herr Patrick Uehlein

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

GEMÜTLICH WOHNEN MIT GROSSER GARAGE UND SCHREBERGARTEN

Willkommen in Kühlsheim!

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1844 erbaut und im Jahre 1989 durch eine Grundsanierung in Fachwerkbauweise über alle Stockwerke inklusive Anbau, erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, wobei eine im Dachgeschoss über den Garagen, zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden kann. Es wäre auch möglich, ein Büro oder kleine Werkstatt zu installieren.

Das Haus ist komplett unterkellert. Es befinden sich zwei Vorratskellerräume, eine Waschküche, sowie ein Gewölbekeller, der für die Lagerung von Früchten, Gemüse und Getränken perfekt geeignet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses können zusätzlich weitere 50qm Wohnfläche entstehen.

Im Nebengebäude sind zwei Garagen sowie eine Werkstatt vorhanden. Es ist Ideal für Familien oder als Investition für die Zukunft - lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

Als Extra kann ein Schrebergarten dazu erworben werden.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Külsheim, Külsheim (97900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in Külsheim, Deutschland, und ist eingebettet in eine ruhige, aber gleichzeitig zentral erreichbare Gegend. Die Lage ist besonders ideal für Familien mit kleinen Kindern, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet, was einen entspannten Start in den Morgen ermöglicht. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.

Für alltägliche Besorgungen sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Dies bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Pendler profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.

Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in angemessener Entfernung gelegen und gut über das öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen, wobei die nächste Bushaltestelle bequem erreichbar ist.

Die attraktive Lage dieses Mehrfamilienhauses bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, perfekt für Familien, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.371,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.371,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

835 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 56,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 11.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.57, Distanz zum Gymnasium: 9.59, Distanz zum Flughafen: 6.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.35, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz zum Bus: 9.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 9.96 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patrick UehleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2uu59

Referenznummer: PU353