Doppelhaushälfte zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 344 m²<br/>Grundstück Altenlingen Lingen 49808

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RESERVIERT: Charmante Doppelhaushälfte in grüner und ruhiger Lage von Altenlingen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altenlingen wurde 1992 auf einem ca. 344 m² großen Grundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² finden Sie hier Platz für Ihre kleine Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem langen Eingangsbereich und einer versteckten Garderobenecke. Neben der Haustür finden Sie direkt das Gäste-WC.

Die separate Küche lässt sich sowohl von dem Flur als auch über den Wohn-/Essbereich betreten und bietet Ihnen Platz für eine große Einbauküche nach Ihrem Geschmack.
Der großzügige Wohn-/Essbereich besitzt einen nostalgischen Holzofen, der besonders im Winter für eine heimische Gemütlichkeit sorgt. Hier haben Sie einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
Ein Highlight ist der Essbereich mit seinem tageslichtdurchflutete Erker, wo Sie ideal einen runden geselligen Esstisch stellen können.
Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Keramikfliesen ausgestattet.

Über eine geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und zwei Badezimmer.
Das Elternbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken. Direkt nebenan finden Sie das Kinderbadezimmer, das eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken besitzt.

Eine weitere Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier finden Sie einen weiteren Raum, den Sie individuell als weiteres Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Auch ein Hobbyraum lässt sich hier problemlos realisieren.

In dem Keller finden Sie neben Vorratsräumen auch einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche.

Alle Räume werden über eine Gastherme und Plattenheizkörper mit Wärme versorgt.

Ihr Auto parken Sie in dem Carport mit einem angrenzenden Fahrradraum. Einen weiteren Geräteschuppen, finden Sie im hinteren Teil des eingezäunten Gartens.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Sauna

Lage

Altenlingen, Lingen (49808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Die Doppelhaushälfte liegt in dem Stadtteil Altenlingen in einer Sackgassenstraße. Die Siedlung ist eingebettet in einen Wald, wodurch Sie die schönen Spazierwege direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit den Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.086,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.086,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6as5s

Referenznummer: 398