Wohnung zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 208,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hollern-Twielenfleth 21723

Monat
4Zimmer
208,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Fackwerktraum im Alten Land - Hollern-Twielenfleth

Dieses denkmalgeschützte Giebel-Fachwerkhaus wurde ursprünglich 1850 errichtet und 2024 unter Denkmalschutz-Richtlinien, Vorgaben sowie in Abstimmung mit der Denkmalpflege und dem Bauamt in der Grundsubstanz kernsaniert. So sind insgesamt 5 Wohnungen entstanden, die zum Teil schon fertiggestellt bzw. noch fertigzustellen sind.

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Süd-Ausrichtung). Die Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich (ca. 77 m²), Wohnzimmer (ca. 67 m²), 2 Zimmern mit ca. 18 m² und 19 m², ein Bad (ca. 11 m²), Gäste-WC, kl. Flur und Abstellraum.

Vom großzügigen Wohnbereich gehen - bis auf der kl. Flur und das Gäste-WC, diese gehen vom Wohn-/Essbereich ab - alle Räumlichkeiten ab. In der Mitte des Wohnbereiches steht ein Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche und schöne Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Zwei Terrassen runden das Immobilienangebot ab.

Da sich diese Wohnung noch in einem Rohbau-Zustand befindet, ist sie eine ideale Grundlage für die, die sich ihren Traum von einer eigenen Wohnung verwirklichen möchten und Freude daran haben Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Die sich jetzt noch in der Wohnung befindliche Treppe muss noch demontiert und die Decke zur darüberliegenden Wohnung entsprechend den Baurichtlinien geschlossen werden. Hier stimmen sich die Eigentümer beider Wohnungen gerne auch mit dem Bauträger ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Hollern-Twielenfleth (21723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hollern-Twielenfleth
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Mitten im Alten Land, direkt an der Unterelbe zwischen Stade und Hamburg, befindet sich Hollern-Twielenfleth. Die absolut idyllische Lage inmitten des größten zusammenhängenden Obstanbaugebietes Deutschlands, sowie die unmittelbare Nähe zum Deich machen Hollern-Twielenfleth besonders und verleihen dem Ort ein einzigartiges Urlaubsgefühl mit einem hohen Erholungswert. Im Ort selbst finden Sie einige Hofläden sowie einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Freibad, vier Restaurants und ein Café. Durch die Nähe zur A26 und mehreren Buslinien ist eine auch gute Verkehrsanbindung vorhanden.

Stade (ca. 7 km)
Eine charmante Hansestadt mit viel Geschichte. Mit der malerischen Altstadt und der über 1000-jährigen Geschichte hat Stade einiges zu bieten. Die wunderschönen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Architektur machen die Stadt zu einem wahren Schatz. Die Hansestadt hat mit
seiner Altstadt und seiner besonderen Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Hamburg (ca. 48 km)
Hamburg, eine der dynamischsten Städte Deutschlands, liegt im Norden des Landes und ist als "Tor zur Welt" bekannt. Als eine der größten Hafenstädte Europas bietet Hamburg eine reiche kulturelle Vielfalt, eine lebendige Wirtschaft und eine beeindruckende Architektur.

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.162,42 €/m²

Provision für Käufer

0,00

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.162,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.119 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 208,10 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne StechmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbja5v

Referenznummer: 2024-AS-3334_1