Haus zum Kauf 585.000 € 9 Zimmer 255,8 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Reppenstedt Reppenstedt 21391

Monat
9Zimmer
255,8 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Herr John Eichler

Sparda Immobilien GmbH

Attraktives Doppelhaus mit 2 Einheiten

Willkommen zu diesem ansprechenden Doppelhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde und zwei eigenständige Einheiten bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255,00 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Die beiden Einheiten sind durch zwei separate Eingänge voneinander getrennt, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

Die erste Einheit erstreckt sich über ca. 139,00 m² und bietet großzügige Wohnräume, die individuell gestaltet werden können. Die zweite Einheit umfasst ca. 117,00 m² und bietet ebenfalls viel Platz für eine komfortable Wohnatmosphäre. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnqualität.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 948 m² und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Eine einladende gemeinsame Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für gesellige Stunden im Freien oder zum Genießen der Natur. Eine weitere Terrasse ist auf der anderen Seite des Hauses untergebracht.

Zusätzlich verfügt das Doppelhaus über einen Keller und eine Einzelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.

Insgesamt bietet dieses Doppelhaus eine hervorragende Gelegenheit, zwei separate Wohnbereiche zu schaffen, die sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Vermietung geeignet sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Reppenstedt, Reppenstedt (21391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reppenstedt bei Lüneburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der guten Anbindung an die Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zur Natur sprechen für diese schöne Lage.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei! Nur wenige Minuten entfernt liegt das Hasenburger Bachtal. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die A39 und die B75 erreichen Sie in ca. 50 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus (Haltestelle Fasanenweg) sind Sie in ca. 25 Minuten am Bahnhof Lüneburg. Von dort aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Häuser im ähnlichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung in ruhiger Lage und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diese schöne Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

585000 €

2.286,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.286,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr John EichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp495w

Referenznummer: JE_7622