Doppelhaushälfte zum Kauf

850000 €850.000 €5.483,87 €/m²

Finanzierung ab 3564 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

413 m²Grundstück

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Büttgen, Kaarst (41564)

Objektbeschreibung In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage - in einer Anliegerstrasse (Sackgasse) wurde diese exklusive, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte 1 9 9 5 in 1,5-geschossiger, solider Bauweise voll unterkellert und verklinkert mit einer ca. 32 qm großen, freistehenden Garage die einen Zugang zum Garten hat in der 2. Reihe erstellt. Bauherr ist der jetzige Eigentümer - k e i n- Bauträgerhaus.

Die Großzügige, funktionelle und individuelle Raumaufteilung verteilt sich auf ca. 155 qm Wohnfläche und gibt dem Haus einen besonderen Flair.

Das Kellergeschoss mit 2,55 m Deckenhöhe ist ebenfalls hochwertig
ausgebaut und belichtetet mit einer Nutzfläche von ca. 64 qm.

Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhausbebauung geprägt. .

Das Haus ist nur über einen private Einfahrt zu erreichen.

Das sonnige Grundstück ist 363 qm groß plus einem Wegeanteil von 101 qm.
Der gepflegte Garten ist zum Südwesten .ausgerichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
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Wohnzimmer 40 qm, gr. Küche 20 qm, Gäste WC. überdachte Terrasse 25 qm,
Diele 15 qm.

Obergeschoss:
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3 Zimmer 20, 15, und 14 qm, Bad mit Wanne, Dusche. Doppelwaschbecken und Fenster 10 qm, Flur 3 qm.

Kellergeschoss:- Nutzfläche-.
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Hobbyraum 42 qm, Abstellraum 5 qm, Duschbad 6 qm, Flur 11 qm.

Versorgungsräume
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Heizung, Waschraum.

Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße.

Gute , ruhige Lage (Anliegerstrasse).
Büttgen ist ein Ort mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Der naheliegende S-Bahnhof sowie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse zur A 57, A 52 und A 46.
Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen und zur internationalen Schule nach Neuss sind es ca. 5 km.

Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit der attraktiven Großstadtnähe auf ideale Weise !!

Sonstiges Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten !

Anfragen werden nur mit vollständiger Telefonnummer beantwortet.
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