Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

209000 €209.000 €2.902,78 €/m²

Finanzierung ab 839 €/Monat

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3Zimmer

72m²

2.Geschoss

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Ketsch (68775)

Sichern Sie sich Ihr Kapitalanlage-Highlight vor Jahresende! ??

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf 72 m² Wohnfläche und zusätzlichen 3 m² Nutzfläche viel Raum und Komfort. Ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Wertentwicklung und Vermietungspotenzial setzen.

Beim Betreten erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das in den offenen Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet - ein idealer Rückzugsort für den Mieter, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und die vielseitig nutzbaren Räume (Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) sprechen Mieter mit hohen Ansprüchen an. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mit stilvollen Details und einer komfortablen Dusche.

Attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 843 € pro Monat. Bei einem Kaufpreis von 209.000 € ergibt sich eine attraktive Mietrendite von 4,8 %. Der Faktor beträgt: (bitte selbst berechnen).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Immobilieninvestments.

Leben in der Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, die bekannt ist für ihre wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität. Ketsch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Speyer.

In der Nähe der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten - alles, was Mieter für den Alltag benötigen. Die Nähe zur Natur und zum Rhein sorgt zudem für einen hohen Freizeitwert, was die Lage besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen macht.

Dank der guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung für Berufspendler ideal gelegen, was das Vermietungspotenzial weiter erhöht. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit den Vorteilen einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte - perfekt für eine stabile und lukrative Kapitalanlage.

Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2009