Wohnung zur Miete

1550 €1.550 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

7.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Hammerbrook, Hamburg (20097)

---

Diese extrem zentral gelegene und helle Wohnung hat eine Süd-Ausrichtung mit Balkon, auf dem Sie in der 7. Etage einen Fernblick in Richtung Hamburger Hafen und der Speicherstadt haben.
Der Wohnraum ist großzügig mit offener Küche.

Die Wohnung kann ab 01.02.2025 bezogen werden.

Den Grundriss entnehmen Sie bitte der Anlage.

Objektbeschreibung:
In der Woltmanstraße 10 sind 27 Mietwohnungen auf 8 Geschossen entstanden.
Der Erstbezug erfolgte im Februar 2016.

Mietkauton: 3 Netto Kaltmieten

Lagebeschreibung:
Die Lage der Woltmanstraße 10 zeichnet sich durch die fußläufige Verkehrsanbindung zur Innenstadt aus.
Das Gebäude ist direkt dem Nah- als auch dem Fernverkehr angeschlossen.
Es sind sowohl Bus als auch U-und S-Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Entfernungen/Verkehrsanbindung:
0 Meter: Bus Spaldingstraße
120 Meter: U1 Steinstraße
550 Meter: HBf (S. + U.-Bahn)
300 Meter: Kontorhausviertel
340 Meter: Hammerbrooklyn
518 Meter: Hafencity
800 Meter: Mönckebergstraße

Angrenzende Stadtteile:
- HafenCity
- Kontorhausviertel


Ausstattungsdetails:
Das Objekt hat eine KFW-55 Energieeffizienz.
Ein Aufzug im Haus führt über alle Geschosse.

Bäder:
- Hochwertige Sanitär Ausstattung mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper
- Spiegelschrank
- Moderne, hochwertige Keramikfliesen in Grau/Weiß
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Duschabtrennung in Glas

Küche:
- Offene Einbauküche, Marke Nobilia
- Bosch Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld und große Kühl­ und Gefrierkombination,
- Einbauspüle von Blanco
- Extra hohen Hängeschränken und Küchenfront in Weiß

Wohnung:
- Hochwertiger, widerstandsfähiger Fußbodenbelag in Parkett-Optik
- Fußbodenheizung (dadurch mehr Stellfläche)
- Außenrollläden zur Südseite
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung

Sicherheit:
- Teilweise Bodentiefe, immer 3-fach isolierverglaste Fenster
- Abschließbare Oliven im EG
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustür

Telekommunikation vor Ort:
- Willy.Tel.
- Kabel Deutschland
- Telekom

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister