Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Lengenfeld Lengenfeld 08485

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Taron Erler

City Immobilien & Finanzplanung Vogtland GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

+++ Liebevoll umgebaute Bäckerei sucht neuen Besitzer +++

Sie finden hier ein besonders liebevoll und gemütlich hergerichtetes Einfamilienhaus mit Geschichte vor.
Das 1926 errichtete, unterkellerte Gebäude ist eine ehemalige Bäckerei und bot als Zweifamilienhaus auch ausreichend Platz zum Wohnen.

Im Jahre 2004 wurde das Gebäude umfangreich und in aufwendiger Kleinstarbeit liebevoll umgebaut, saniert und renoviert.
So konnte z.B. der schöne, helle und große Wintergarten entstehen, der zum Wohlfühlen und Erholen einlädt. Von hier aus hat man einen wunderbaren Ausblick zum Lengenfelder Wahrzeichen, dem "Pilz", sowie in den großen Garten mit Pool und bei zu viel Sonne lässt sich dieser mit den elektrischen Rollos auch verdunkeln.
Ansonsten sind aber auch alle anderen dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden und im Erdgeschoss sogar mit Sicherheitsglas versehen.
Es wurde eine Heizung auf Erdwärmebasis eingebaut und mit einer Fußboden- bzw. Wandheizung ergänzt, der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt ebenfalls für gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit.
Es existiert auch eine Vorrichtung für eine Klimatisierung, welche das Ganze noch abrundet.
Für die Wärmeisolierung sorgt eine 12 cm Fassadendämmung aus Styropor.
Der PKW findet in der Garage ebenfalls seinen Platz.
Weiterhin verfügt das Haus über eine PV-Anlage auf dem Dach, sowie vielen weiteren Extras.

Bis zum heutigen Tage wurde das Haus gepflegt, regelmäßig gewartet und in Schuss gehalten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Lengenfeld, Lengenfeld (08485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lengenfeld befindet sich in einer landschaftlich attraktiven Umgebung.
Die umliegende Natur mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zum Erholen ein.
Durch die beiden nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A72 sind sowohl Plauen als auch Zwickau in wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Das Stadtzentrum, Schulen, Arztpraxen, der Stadtpark sowie Versorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.041,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner Herr Taron Erler

Tel.: 037606/379012
Mail.: t.erler@city-immob.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien & Finanzplanung Vogtland GmbHGewerblicher Anbieter

Augustusstraße 1b, 08485 Lengenfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Taron ErlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22bkr5z

Referenznummer: 25