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Ausstellungsfläche zur Miete
1305.96 €Nettomiete zzgl. NK

ALTERA Real Estate GmbH
Herr Christopher Krähling
ALTERA Real Estate GmbH

Gewerbepark Süd Gralla! - Geschäftslokal zu mieten!

Ihr neuer Gewerbestandort! - Nutzung für den Verkauf, EKZ 2, Gewerbe und Dienstleistungen samt Lager und Büro und als Ausstellungsfläche. 
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. 
1 großer Verkaufs- oder Büroraum, 1 großer Sanitärraum mit Vorraum und 2 WC's und 1 Abstellraum im Sanitärbereich. 
Die Ausstattung wurde 2020 komplett neu gestaltet - alle Räume mit Vinylboden, großes Aluminium-Eingangsportal mit moderner Glas-Fassade, LED-Beleuchtung in abgesenkter Decke integriert, Klimaanlage, Schiebefenster in Kunststoff-Alu. Sanitärraume verfließt und komplett ausgestattet.
Außenwerbung könnte an der vorhandenen Werbetafel (B5xH2m) ostseitig angebracht werden. 
In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung + Lift bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist separat zu bezahlen. 
Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner. 

Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monate Kündigungsfrist.

Zögerns Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Linoleum

Lage

Gralla (8431)
Gute Lage, da direkt an der Autobahn-Abfahrt/Auffahrt Leibnitz-Gralla!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
1305.96 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
178.71 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.305,96 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 137,47 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALTERA Real Estate GmbH
ALTERA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Packerstraße 281, 8501 LIEBOCH
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Partnerschaft
Herr Christopher KrählingDein Kontakt
Online-ID: 2bchq5h
Referenznummer: OBGC20230605071119020dea57d7680
ALTERA Real Estate GmbH
Herr Christopher Krähling
ALTERA Real Estate GmbH
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