Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €3.375 €/m²

Finanzierung ab 446 €/Monat

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1,5Zimmer

40 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Koburger Straße 106, Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Nahe Cospudener See | Koburger Straße 106 in Markkleeberg
Vermietete Wohnung in begehrter Lage.
Die ca. 40 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Süd-Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.
Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Die Wohnung ist seit April 2006 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 289 Euro pro Monat.
Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist. Dieser Tiefgaragenstellplatz wird zur Zeit von Mietern aus einer anderen Wohnung für 60 Euro im Monat angemietet.
Laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2025) wird ca. 189 Euro Hausgeld plus ca. 34 Euro Instandhaltungsrücklage gezahlt. Davon sind ca. 135 Euro umlagefähig und ca. 54 Euro nicht umlagefähig.
Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Energieeffizenzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 24.03.2024
Ein neuer Energieausweis ist angefordert.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
Die Bilder zeigen eine schnittgleiche Wohnung im Objekt.

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.
In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
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