Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

61,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Harburg, Hamburg (21079)

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2015 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses. Ausgestattet mit einer ansprechenden Küchen- und Sanitärausstattung, hochwertig isolierten Fenstern, einer kontrollierten, zentralen Be- und Entlüftungsanlage und der individuell regelbaren Fußbodenheizung - hier wurden alle Aspekte des modernen Wohnens berücksichtigt.
Ein Fahrstuhl führt bis vor die Wohnungstür!
Über einen angenehm bemessenen Flur werden alle Räumlichkeiten erreicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 29 m² sowie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die weiß gehaltene Küchenzeile ist vollständig, mit Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Kühl- Tiefkühlkombination ausgestattet. Angrenzend steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Bad bietet, neben der Wanne mit Duschabtrennung, auch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die Bodenbeläge bilden Fliesen und hochwertiges Holzparkett.
Für Abstellzwecke steht ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung sowie Gartenpflege enthalten. Zusätzlich sind vom Mieter lediglich die Kosten für Strom und Telefon bzw. Internet zu tragen. Die moderne Bauweise und die durchdachte Heiz- und Lüftungstechnik bilden die Basis für nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten und ein gutes Raumklima.
Angboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einem 1-2-Personenhaushalt. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung steht ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung.
Vor Mietbeginn hat der Mieter eine Mietsicherheit/Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten, also 2.700,- € zu hinterlegen.
Sofern gewünscht, kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die mtl. Miete hierfür würde 80,- € zusätzlich betragen.
Gern stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung dieser schönen Wohnung zur Verfügung.

Der Harburger Hafen besticht durch die interessante Mischung aus der Nähe zum Wasser, Speicherbauten, und moderner Architektur für Wohn- und Geschäftshäuser. Die zahlreichen Freizeitaktivitäten, eine hervorragende Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten darüberhinaus einen attraktiven Rahmen. Zudem sind diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Schulen aller Zweige und Kitas in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind unterschiedlichste gastronomische Betriebe fußläufig erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 18.00