Einfamilienhaus zum Kauf

1470000 €1.470.000 €4.884 €/m²

Finanzierung ab 5748 €/Monat

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8Zimmer

301 m²Wohnfläche

1.812 m²Grundstück

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Grassau, Grassau (83224)

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Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Immobilienliebhaber und Investoren: Dieses Angebot umfasst eine großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 1.812 m², bestehend aus einem Wohnhaus auf einem Grundstück von 824 m² sowie einem separaten Baugrundstück von 988 m².
Das Wohnhaus entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Die Abrisskosten werden auf ca. 50.000 € geschätzt.

Das Besondere: Beide Grundstücke sind gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar und bieten dank einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,40 ideale Möglichkeiten für Wohnbauprojekte. Zudem ist das Grundstück teilbar, wodurch die Teilfläche von 988 m² auch separat zum Preis von 839.800 EUR veräußert werden kann.

* Highlights der Liegenschaft *

- Wohnhaus auf 824 m² Grundstück:
Wohnhauses mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Nutzung.

- Baugrundstück mit 988 m²:
Perfekte Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer Bauprojekte - ob für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder eine kleine Wohnanlage.

- Attraktiver Gesamtpreis:
Die gesamte Liegenschaft steht für 1.470.000 EUR zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.

- Teilbarkeit:
Flexibilität in der Nutzung: Der Baugrund kann bei Bedarf separat verkauft oder bebaut werden.

- Baurecht für beide Grundstück gemäß Bebauungsplan
GFZ 0,4 - Ermöglicht eine großzügige, aber dennoch gut proportionierte Bebauung
Voll erschlossen - Alle relevanten Anschlüsse sind bereits vorhanden, so dass Sie direkt mit Ihrem Bauvorhaben starten können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Zentrale Lage in Grassau, umgeben von Natur
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Bebauungsplan und GFZ 0,4 für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Ruhige, idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der begehrten Baugrundstücke in Grassau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen.

Sonstiges Der Energieausweis wird aufgrund Altbestand nicht benötigt.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

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