Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €2.432 €/m²

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2Zimmer

55,5 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Wien (1100)

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Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Lage im lebendigen 10. Bezirk, direkt am Viktor Adler Markt.

Die Einkaufsstraße, Favoritenstraße, ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig!

Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und verbindet urbanes Leben mit einem Marktflair.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und liegt im 5. Stock, jedoch ohne Lift.

Das helle Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer und die große Fensterfront sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.

Die Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über eine kleine Speisekammer.

Das Badezimmer ist hell verfließt und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, urbane Lage legen.

Sonstiges Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 127,26 (BK netto € 115,69 , MwSt. € 11,57).
Die EDV-Gebühr beträgt € 0,58
Die monatl. Rücklage beträgt € 54,13 .

Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%


Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30. Stichworte Nutzfläche: 55,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1