Wohnung zum Kauf 628.013 € 4 Zimmer 101,2 m²<br/>Wohnfläche Sportplatz Str. 1 Großkarolinenfeld-Tattenhausen 83109

Monat
4Zimmer
101,2 m²Wohnfläche

Moser Wohnbau GmbH (BV Tattenhausen)

Moser Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Leben in ländlicher Idylle - W0.4 4-Zimmer Haus-im-Haus

Direkt im kleinen Ort Tattenhausen und zugleich in ruhiger, grüner Lage mit blühenden Wiesen vor der Türe, liegt das Gebäude nahe dem Sportplatz. Hier herrschen Beschaulichkeit, Traditionsverbundenheit und Ruhe mitten in der Natur von weiten Feldern und vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten entsteht aus dem schmucklosen Bestand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, das den Anforderungen eines KfW "Energieeffizienzhauses 85 + EE" gerecht wird. Individuelle und durchdachte Grundrisse ermöglichen den
Umbau zu Haus-im-Haus Wohnungen, Wohnungen mit Loft-Charakter und Single-Appartements mit einer außergewöhnlichen Architektur. Nach Westen hin wird die Fassade durch moderne Fenster aufgebrochen, sodass die großzügigen Terrassen und Balkone mit der ländlichen Natur verschmelzen.
Daraus entstehen lichtdurchflutete offene Wohnungen mit einem einzigartigen Raumgefühl.

Die geschmackvolle, individuell anpassbare Innenausstattung und die nahezu geräuschlose Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre. Jeder Wohnung stehen Stellplätze sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Gartenanteil

Lage

Sportplatz Str. 1, Großkarolinenfeld-Tattenhausen (83109)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das neue Sanierungsobjekt "Wohnen in Tattenhausen" der Moser Wohnbau befindet sich in optimaler Lage zwischen der bayrischen Metropole München und den Bergen im Süden. Per Bahn ist München über Großkarolinenfeld oder Ostermünchen in einer halben Stunde erreichbar. Die Umgebung des Ortes Tattenhausen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Im örtlichen Sportverein kann man sich entweder bei Gymnastikkursen, Taekwondo, etc. verausgaben oder man schnürt die Laufschuhe,steigt aufs Rad und ist, sobald man das Haus verlässt, direkt in der Natur aktiv. Der nahegelegene Rotter Forst, ein kleiner Badesee, sowie das Freibad des ortseigenen Schwimmbadvereins ermöglichen viel Abwechslung bei der Freizeitgestaltung. Mitten im Ort befindet sich ein Kindergarten mit daran angeschlossenem Spielplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

628013 €

6.203,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

keine Provision!
Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf!

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Immobilienpreisvergleich

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6.203,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.372 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.234 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird im KFW Standard "Energieeffizienzhauses 85 + EE" errichtet. Der angegebene Preis berücksichtigt bereits den KFW Zuschuss.

Das wohnungsinnenliegende Untergeschoss ist nach den individuellen Wünschen der Käufer ausbaufähig. Dies ermöglicht nochmal ein besonderes Maß an Gestaltungsfreiheit.
Der Ausbau ist bisher nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Um hier bei individuellen Planungen zu ünterstützen erhalten unsere Käufer einen Planungsgutschein in Höhe von 5.000 Euro.

Alternativ finden Sie in den Verkaufsunterlagen einen beispielhaften Grundriss für ein komplett ausgebautes Untergeschoss.
Ihr/e Ansprechpartner/in Moser Wohnbau GmbH (BV Tattenhausen)
Tel.: 08061 / 34 666 40
E-Mail: mail@moser-wohnbau.de Stichworte 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Erstbezug, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Moser Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

6 Jahre Partnerschaft

Moser Wohnbau GmbH (BV Tattenhausen)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2atsc56

Referenznummer: W0.4