Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €4.216 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Oberlauchringen, Lauchringen (79787)

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Dieses liebevoll kernsanierte Haus aus dem Baujahr 1963 vereint den Charme eines alten Ortskerns mit modernem Wohnkomfort. Im Herzen von Oberlauchringen gelegen, erwartet Sie auf ca. 116 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachtem Wohnen und der Gemütlichkeit vergangener Zeiten.

Perfekt für Genießer - der überschaubare Außenbereich ist ideal für alle, die ein eigenes Haus schätzen, ohne viel Zeit in die Grundstückspflege investieren zu müssen.
Naturnah und charmant - der freie Platz zum angrenzenden Bach lässt sich zu einer kleinen Wohlfühloase gestalten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Garage mit elektrischem Tor - Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage mit elektrischem Tor - bequem und sicher.

Die Highlights im Inneren - dieses Haus wurde modernisiert und kernsaniert: Leitungen, Böden, Wände und Decken wurden erneuert, sodass Sie in ein technisch und optisch neuwertiges Zuhause einziehen können.
Energieeffizienz auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Dazu kommen neue Fenster und ein Vollwärmeschutz rundum - hohe Energiekosten gehören für Sie der Vergangenheit an.

Raumaufteilung - durchdacht und funktional

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss.
* Offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (Käufersache) - ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden.
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und Gäste-WC.
* Technikraum mit separatem Außenzugang.
Obergeschoss:
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer - gestalten Sie Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen.
* Großzügiges Familienbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und einer clever integrierten Nische für Waschmaschine und Trockner.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine neue Holztreppe bequem erreichbar. Die Raumhöhe ist zwar begrenzt, doch die Fläche bietet reichlich Platz für kreative Ideen.

Sonstiges Fazit:

Das Haus liegt in einem idyllischen, dicht bebauten Ortskern umgeben von gewachsener Nachbarschaft. Das kleine Grundstück ermöglicht pflegeleichtes Wohnen und schenkt Ihnen mehr Zeit, die Vorteile der zentralen Lage in Oberlauchringen zu genießen.

Ihr Traum vom modernen Wohnen
Dieses Haus verbindet zeitgemäße Ausstattung mit dem besonderen Charakter eines historischen Ortskerns. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen und gemütlichen Charme suchen. Besonders werden Sie schätzen in Ihren eigenen vier Wänden zu wohnen, und das ohne großen Zeitaufwand für das Grundstück und ohne in den kommenden Jahre mit hohen Modernisierungskosten konfrontiert zu sein.

Bis auf ein paar wenige Restarbeiten wie das Setzen von Spots und Türen, der finalen Sanitärinstallation und insbesondere der neuen Küche ist das Haus fertig gestellt. So sind Sie in der Lage, dem Haus auch noch Ihren individuellen Geschmack bei der Auswahl der Badmöbel oder der neuen Küche mitzugeben und Ihr Traumhaus final selbst zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10