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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2550000 €1.707 €/m²
1.494 m²Fläche
900 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Lindenfeld, Lutherstadt Wittenberg (06886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wittenberg mit ca. 46.000 Einwohnern wird auch Lutherstadt Wittenberg genannt, benannt nach dem bedeutenden Reformator Martin Luther. Dieser fand seine Wirkungsstätte in der Altstadt von Wittenberg. Aufgrund dieser bedeutenden Rolle in der Geschichte wird die Stadt von vielen internationalen Gästen besucht.
Wittenberg ist eine Universitätsstadt und liegt an der Elbe 70 Kilometer nordöstlich von Leipzig.
Mit der Industrialisierung wurde die Stadt zum Eisenbahnknotenpunkt und später zum Zentrum der chemischen Industrie.

Die Stadt liegt zwischen Leipzig und Berlin und ist verkehrsgünstig an der A9 angesiedelt sowie an das ICE-Bahnnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1896
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
2550000 €
1.706,83 €/m²
Provision für Käufer
151.725,00 €
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,06
Nettorendite Soll in %: 4,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 118.479,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.564,80 EUR

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x-fache Miete
24,62
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.706,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
634 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 707,00 m², Gesamtfläche: 1.494,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 26qyv5z
Referenznummer: 545950
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé