Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.550.000 € 1.494 m²<br/>Fläche 900 m²<br/>Grundstück Lindenfeld Lutherstadt Wittenberg 06886

Monat
1.494 m²Fläche
900 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Lindenfeld, Lutherstadt Wittenberg (06886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wittenberg mit ca. 46.000 Einwohnern wird auch Lutherstadt Wittenberg genannt, benannt nach dem bedeutenden Reformator Martin Luther. Dieser fand seine Wirkungsstätte in der Altstadt von Wittenberg. Aufgrund dieser bedeutenden Rolle in der Geschichte wird die Stadt von vielen internationalen Gästen besucht.
Wittenberg ist eine Universitätsstadt und liegt an der Elbe 70 Kilometer nordöstlich von Leipzig.
Mit der Industrialisierung wurde die Stadt zum Eisenbahnknotenpunkt und später zum Zentrum der chemischen Industrie.

Die Stadt liegt zwischen Leipzig und Berlin und ist verkehrsgünstig an der A9 angesiedelt sowie an das ICE-Bahnnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

2550000 €

1.706,83 €/m²

Provision für Käufer

151.725,00 €

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,06
Nettorendite Soll in %: 4,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 118.479,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.564,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.706,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

625 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 707,00 m², Gesamtfläche: 1.494,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26qyv5z

Referenznummer: 545950