Doppelhaushälfte zum Kauf

2490000 €2.490.000 €8.300 €/m²

Finanzierung ab 10082 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

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Königswiesen, Gauting (82131)

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GAUTING/ OT KÖNIGSWIESEN:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Königswiesen, einem malerischen Ortsteil von Gauting. Diese ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Obwohl Königswiesen selbst ländlich und ruhig gelegen ist, erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Gauting. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Die Entfernung beträgt etwa 2,5 Kilometer, was einer Fahrzeit von rund 5 Minuten mit dem Auto entspricht. Ein regelmäßiger Busverkehr stellt sicher, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug bequem in das Zentrum gelangen.

Die Verkehrsanbindung von Königswiesen ist trotz der ländlichen Lage ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Gauting, die an der Linie S6 liegt, ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München. Mit dem Fahrrad kann man die Königswieserstrasse benutzen und ist in 2,6 Kilometern am S-Bahnhof Gauting. Mit der S6 erreichen Sie das Stadtzentrum von München in etwa 30 Minuten, was die Pendlerfreundlichkeit der Lage unterstreicht.
Für Autofahrer bietet Königswiesen eine ideale Ausgangslage, um sowohl Starnberg als auch München schnell zu erreichen. Die Fahrt nach Starnberg, mit seinem wunderschönen Starnberger See, dauert etwa 15 Minuten. München ist über die B2 und die A96 in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Umgebung von Königswiesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für zusätzliche Abwechslung sorgen.
In Gauting selbst finden Sie eine gute Auswahl an Schulen (Schulcampus) und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder sicherstellen.