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Wohnung zum Kauf
195000 €4.432 €/m²
1Zimmer
44 m²Wohnfläche

I´M LIVING Immobilien
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Frau Juliana Gröger
I´M LIVING Immobilien

Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzung - Vielseitiges Apartment mit Potenzial!

PERFEKT GENUTZTER RAUM

Das 44 Quadratmeter große Erdgeschoss-Apartment im ehemaligen Bettenhaus des Bundeswehrkrankenhauses besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem Wohnen, Schlafen, Essen & Kochen nahtlos ineinander übergehen. Durch geschickte Zonierung sind diese drei Bereiche klar von einander getrennt. Die Trennelemente sind gleichzeitig Design-Statements.

Dieses Apartment erfüllt perfekt die Anforderungen an urbanes, zeitgemäßes Wohnen. In einer Zeit, in der Flexibilität im Berufsleben oberste Priorität genießt, ist ein Wohnraum, der sich mühelos an neue Lebenssituationen anpasst, von unschätzbarem Wert. Dieses Anwesen wurde mit genau diesem Anspruch konzipiert: als ein Ort, der den Wandel im Arbeitsleben unterstützt und ein unkompliziertes Umziehen ermöglicht.

Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet ist ein zuverlässiger Indikator für die langfristige Wertsteigerung dieser Immobilie.

Diese Immobilie punktet neben ihrer charmanten Ausstrahlung, auch durch ihre herausragende Erreichbarkeit. Egal ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Natur möchten - hier sind alle Ziele bequem und schnell erreichbar.

Die optimale Lage ermöglicht eine mühelose Anbindung an das Verkehrsnetz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Industriegebiet Süd, Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in der bezaubernden Stadt Amberg, wo historischer Charme auf moderne Lebensqualität trifft.

Amberg zählt im dynamischen Wirtschaftsraum Bayern zu den Wachstumsregionen und positioniert sich als attraktiver Standort für innovative Unternehmen jeder Art.
Amberg besitzt in der Metropolregion den höchsten Beschäftigungsanteil in den Spitzentechnologien.

Die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg (OTH Amberg) ist ein Magnet für die aufstrebende Generation von Innovatoren und Technikbegeisterten. Erstaunliche 80% der Absolventen finden nach dem Abschluss Anstellung in der Region.

Mit einem stetigen Strom hochqualifizierter Fachkräfte in der Region, bietet diese Immobilie ein erhebliches Vermietungspotenzial.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1938
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
195000 €
4.431,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.431,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.718 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.911 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihre Ansprechpartnerin:

Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

I´M LIVING Immobilien
I´M LIVING ImmobilienGewerblicher Anbieter
Maximilianstr. 40, 80539 München
Frau Juliana Gröger
Frau Juliana GrögerDein Kontakt
Online-ID: 2gxjd5s
Referenznummer: JG.2755
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