Doppelhaushälfte zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 128,9 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hasel 79686

Monat
4Zimmer
128,9 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim! Erschwingliche DHH mit Garage, EBK und Freisitz in Hasel

Diese attraktive Doppelhaushälfte ist ideal für junge Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Hasel auf einem ca. 189 m² großen Grundstück. Umgeben von Hecken und Mauern, bietet die Immobilie einen privaten, uneinsehbaren Freisitz auf der Nordseite, der ideal zum Entspannen ist. Hier könnten Sie auch Ihren Jacuzzi aufstellen für den besonderen Komfort.

Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier helle Zimmer. Die Immobilie besticht durch die solide Bauweise mit selbsttragendem Dach ohne Firstbalken. Alle Holzfenster sind weiß und zweifach verglast und mit Außenrollläden (1996) versehen, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Erdgeschoss:
Einbauküche (2011): Die moderne, helle Küche mit Essplatz bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und lädt zum Verweilen ein.
Wohn-/Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist.

Dachgeschoss:
Das Schlafzimmer verfügt neben einem bodenlangen Fenster m. frz. Balkon zudem über eine praktische, angrenzende Ankleide.
Kinderzimmer: Das Kinderzimmer beherbergt eine Gaube auf der Nordseite, die ausgebaut wurde und für mehr Raum und Licht sorgen.

Untergeschoss:
Home-Office: Mit großen Fenstern und Laminatboden - ideal für ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus. Dieser Raum könnte auch als separates Kinderzimmer für junge Erwachsene genutzt werden.

Im Außenbereich erwartet Sie neben dem gemütlichen Freisitz ein pflegeleichter Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Garage und Stellplatz:
Eine geräumige Garage mit elektrischem Segmenttor bietet nicht nur einen direkten Zugang ins Haus und Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Regale. Neben dem Haus ist ein Stellplatz für ein zweites Fahrzeug vorhanden.

Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Extras wie z.B. dem Schwedenofen, ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Die ruhige Lage in Hasel und die gute Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Hasel (79686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend des malerischen Ortes Hasel, im Südschwarzwald. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Hasel selbst ist ein kleiner, freundlicher Ort, der für seine landschaftliche Schönheit und seinen ländlichen Charme bekannt ist.

Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Schopfheim, Rheinfelden oder Lörrach schnell zu erreichen. Auch größere Städte wie Basel in der Schweiz liegen in pendlerfreundlicher Entfernung, was die Region attraktiv für Berufspendler macht.

In Hasel selbst und den umliegenden Ortschaften gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.087,43 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.087,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 18, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Gabriele HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm9v5l

Referenznummer: C21_THOF_40294