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Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf 142.500 € 2 Zimmer 57,1 m²<br/>Wohnfläche Nördliche Stadtmitte Ahlen 59229
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Wohnung zum Kauf 142.500 € 2 Zimmer 57,1 m²<br/>Wohnfläche Nördliche Stadtmitte Ahlen 59229
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Wohnung zum Kauf
142500 €2.496 €/m²
Finanzierung ab 598 €/Monat
2Zimmer
57,1 m²Wohnfläche

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Herr Roland Füchtenhans
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Hochwertig ausgestattet - bestens vermietet - in einem hervorragenden Zustand!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwas unter 60 m² Gesamtfläche befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien.

Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude besticht durch eine solide Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller. Besonders hervorzuheben: Die barrierefreie Bauweise innerhalb der Wohnungen sorgt für hohen Wohnkomfort. Die geradlinige Treppe garantiert zudem bequemen Zugang.

### unser ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne unverbindlich zu ###

Haus und Wohnung wurden im Hinblick auf die Heizung, das Bad, die Fenster und die Oberböden bereits umfassend modernisiert: Dadurch finden Sie hier eine topgepflegte und absolut zeitgemässe moderne Eigentumswohnung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Carport
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahlen, eingebettet im Herzen des Münsterlandes, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Angebot an Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu grünen Parks und Radwegen bietet Ahlen Lebensqualität für jeden Anspruch.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet.

Das Strassenbild ist sehr aufgelockert und durchgrünt, was eine schöne Atmosphäre ausstrahlt und das "Nach Hause kommen" immer wieder zur Freude macht. Das Naherholungsgebiet "Langst" liegt in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
142500 €
2.495,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
2500 €
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
314 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,34
Nettorendite Soll in %: 4,34

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.495,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
942 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.553 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - ob für Singles oder Paare! Hier passen die Daten! Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete für rd. 6.300 € p.a. vermietet. Damit bietet diese Wohnung eine sehr gute Verzinsung Ihres Kapitals! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 57,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Sassenberger Straße 5, 48231 Warendorf
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Partnerschaft
Herr Roland FüchtenhansDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h5m65q
Referenznummer: Kensington_KMS_366
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
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