Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.105 €/m²

Finanzierung ab 1377 €/Monat

---

4Zimmer

106 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Neuer Weg 83, Kempener Feld, Krefeld (47803)

---

Diese großzügige Wohnung vereint durchdachtes Design und behagliche Wohnlichkeit und bietet einen idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. In einer überschaubaren kleinen Anlage mit nur 8 Wohnungen gelegen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Zur rechten Hand befindet sich das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche. Gegenüber liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, ob Kinderzimmer, oder als Arbeits-Gästezimmer. Direkt daneben befindet sich das praktische Gäste-WC.

Die Diele führt Sie weiter in das helle und geräumige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Bereichen: der modernen Küche, dem gemütlichen Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Diese lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und führt weiter in den liebevoll gepflegten Garten. Der Garten erstreckt sich vom zweiten Kinderzimmer bis hin zum Doppelfenster des ersten Kinderzimmers und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und profitiert von einer optimalen Ausrichtung. Genießen Sie den Sonnenaufgang in den Räumen von Badezimmer, Küche und Schlafzimmer sowie den Sonnenuntergang im zweiten Kinderzimmer, Wohnzimmer und auf der Terrasse mit Garten.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, in der Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können. Zudem gibt es einen Fahrradkeller und einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit ca. 5 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Seit 2006 wohnen hier zuverlässige Mieter, die das Zuhause mit Sorgfalt und Hingabe pflegen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 860 € und wurde zuletzt am 01.01.2024 angepasst.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine liebevolle Gestaltung legen.

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Krefeld, 3 Etagen, Wohnungsnr.: D 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Flughafen: 27.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.46, Distanz zum Bus: 1.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 5.72