Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

347000 €347.000 €5.450 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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2Zimmer

63,7 m²Wohnfläche

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Gartenstadt, Nürnberg (90469)

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Es erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer, die durch ein offenes Wohnkonzept ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl vermittelt.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Komfortdusche und einer Badewanne ausgestattet.
Eine zusätzliche Abstellfläche schafft praktischen Stauraum.

Das KfW-40-Energieeffizienz-Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet.
Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.

Ihr Mehrwert mit monolithischen Wandsystem
- Hervorragender Wärmeschutz
- Hoher Schallschutz und Brandschutz
- Optimale Diffusionseigenschaften

Ökologische Vorteile Ihres wohngesunden Hauses:
- allergikerfreundlich und nachhaltig
- vom ECO - Institut ausgezeichnet

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist.

Wählen Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen.

Als Kapitalanlage profitieren Sie von den neuen Steuervorteilen der degressiven Afa von 5 %.

Das Objekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase!

Vereinbaren Sie JETZT einen Termin für eine Baustellenbesichtigung!

Geplante Bezugsfertigkeit: Frühjahr 2025

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

*Bitte beachten Sie: Die gezeigten Illustrationen dienen der visuellen Darstellung eines Konzepts. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. *


Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung :

HAUS NR. 1
ERDGESCHOSS mit 129,63 m²
OBERGESCHOSS mit 129,63 m²
DACHGESCHOSS mit 100,81 m²

HAUS NR. 2
ERDGESCHOSS mit 119,12 m²
OBERGESCHOSS mit 121,85 m²
DACHGESCHOSS mit 63,67 m²



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Sonstiges Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
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