Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.490.000 € 537 m²<br/>Wohnfläche Fesenfeld Bremen 28203

Monat
537 m²Wohnfläche

Frau Lina Köhlert

aestates GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bremen mit 6 Einheiten - einmalige Chance für Kapitalanleger!

Das im Jahr 1903 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Nutzungspotenzial und bietet eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst sechs Einheiten, darunter vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen, und befindet sich in einer zentralen Lage Bremens, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage garantiert.

Von den vier Wohneinheiten sind zwei vermietet, wobei eine davon zum Ende März frei wird - ideal für Neumieter oder potenzielle Eigennutzer. Die übrigen zwei Wohneinheiten wurden kürzlich umfassend renoviert, präsentieren sich in einem modernen Zustand und stehen aktuell zur Vermietung oder ebenfalls zum Eigennutz bereit.

Die beiden Gewerbeeinheiten bieten ebenso attraktives Potenzial: Eine der Einheiten wurde frisch renoviert und ist derzeit leer, während die andere bis Ende Januar frei wird. Diese Kombination aus bereits bestehenden Mieterträgen und frei verfügbaren Flächen eröffnet viel Flexibilität für künftige Vermietungskonzepte oder Eigenbedarf.

Die Lage ist ein weiterer Trumpf dieser Immobilie: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Parks. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Dieses Inserat soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen. Alle weiteren Informationen, einschließlich Mietübersicht, Grundrissen, Fotos der einzelnen Einheiten und Details zu den Sanierungsmaßnahmen, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Fesenfeld, Bremen (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus am Dobben befindet sich in einer besonders attraktiven und lebendigen Lage in Bremen, mitten im begehrten Stadtteil Ostertor, der als Teil des "Viertels" zu den pulsierenden Wohn- und Ausgehgegenden der Stadt gehört. Das Steintor ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seinen besonderen Charme, der von charmanten Altbauten, individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants geprägt ist. Diese Umgebung zieht nicht nur Langzeitbewohner an, sondern auch viele Studierende, die hier die Nähe zur Universität Bremen sowie das lebendige Umfeld genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Universität Bremen ist durch die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen. Die Lage am Dobben kombiniert so das urbane Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist für Mieter jeden Alters besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1490000 €

3.197,42 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 282,00 m², Gesamtfläche: 537,00 m², vermietbare Fläche: 466,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

aestates GmbHGewerblicher Anbieter

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg

Partnerschaft

Frau Lina KöhlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf7c5v

Referenznummer: ID-567