Maisonette zum Kauf provisionsfrei 270.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Altlindenau Leipzig 04177

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Moderne 94m² Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Lindenau

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage aus dem Jahr 1998. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf der oberen Etage befindet sich die Galerie sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, die Küche und die Bäder sind modern gefliest.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit 01.03.2022 auf 659,67 €.

Aktuell werden die Wasserleitungen (Kalt- Warm-,Zirkulations-,Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz) instand gesetzt. Finanziert wurde die beschlossene Sanierungsmaßnahme über eine Sonderumlage für jeden Eigentümer (14.334,74€ unser geleisteter Anteil).

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung. Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen.

Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.872,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,93
Nettorendite Soll in %: 2,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.916,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.916,04 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: C32

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26zuc5t

Referenznummer: 581893