Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €7.384,62 €/m²

Finanzierung ab 1944 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Lucia-Popp-Bogen ., Obermenzing, München (81245)

LINDEBLATT IMMOBILIEN bietet Ihnen in München-Aubing eine schöne Zweizimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem sonnigen Balkon und Garagenstellplatz zum Kauf an. Die lichtdurchflutete Wohnung ist zentral und doch absolut ruhig gelegen in einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der S-3 Bahnhaltestelle Langwied entfernt.

Der Stadtteil München/Aubing in westlicher Stadtrandlage, ist für seine traumhafte örtliche Lage in München bekannt. Trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Serviceeinrichtungen des alltäglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Pasing Arcaden sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.
Aubing grenzt unter anderem an Obermenzing, Lochhausen und Pasing.

In der Aubinger Lohe kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen und ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes. Die Lohe lädt nicht nur an heißen Sommertagen zu wunderschönen Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein, auch bei Schnee ist sie ideal zum Rodeln.
Nicht zu vergessen der nahegelegene Lußsee, der Langwieder See oder auch der Böhmerweiher.

Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahnlinie S-3
ermöglicht es Ihnen, dass Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt gelangen.

Auch die Autobahn A8 bzw. A96 oder die B2 ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Sie schnell in den Familienausflug Richtung Fünfseenland führt.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die monatliche Miete beträgt € 1.580,00 inkl. € 80,00 für den Duplex-Garagenstellplatz und inkl. € 200,00 für Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Die monatliche netto Miete beträgt € 1.380,00 inkl. Garagenstellplatz

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung € 480,000,00 € zzgl. 19.000 € für den Duplex-Garagen-Stellplatz
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Duplex-Garagen-Stellplatz beträgt somit € 499.000, -



Unser Angebot basiert auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

[URL="http://www.immobilien-lindeblatt.de"]Homepage[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung