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Laden zur Miete
910 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
82,8 m²Verkaufsfläche

CDK IMMOBILIEN Inh. Alexandra Kluth
CDK IMMOBILIEN Inh. Alexandra Kluth
Frau Alexandra Kluth
CDK IMMOBILIEN Inh. Alexandra Kluth
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ladenlokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Neubaustandard in Top-Lage! Erstbezug nach Umbau in Königswinter-Thomasberg!

Dieses geräumige und moderne Ladenlokal in Königswinter-Thomasberg bietet einen großen Verkaufsraum, in dem eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen möglich ist. Angeschlossen an den Verkaufsraum befinden sich je ein Damen- und Herren-WC.

Dieses attraktive Ladenlokal liegt in einem frisch umgebauten Mehrfamilienhaus. Es wurde von Grund auf saniert, sodass Sie sich wie in einem Neubau fühlen werden!

Dank des offenen Grundrisses ist dieses Ladenlokal sehr gut für diverse Gewerbezweige, z. B. als Praxis, Einzelhandel, Ausstellung oder Büro denkbar.

Der Haupteingang verfügt rechts und links der Eingangstür über ein spezielles Sonnenschutzsystem. Dabei schützt das textile Gewebe vor Sonneneinstrahlung und sorgt somit für angenehme Beschattung und Sichtschutz. Ein weiterer Zugang ist über den Eingang des Wohnhauses gewährleistet, wodurch Sie auch den eigens zugeordneten Kellerraum mit guten 27 qm Stauraum erreichen.

Zu diesem Ladenlokal gehört neben dem Kellerraum auch mindestens ein Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet. In der hier angegebenen Gesamtmiete ist 1 Außenstellplatz mit eingerechnet.

Die Kaltmiete, Stellplatzmiete sowie die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich jeweils netto und werden zzgl. MwSt. von derzeit 19% berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug nach Umbau
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wiesenstr. 9a, Thomasberg, Königswinter (53639)
Dieses moderne Ladenlokal befindet sich in Königswinter-Thomasberg, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit knapp 5.000 Einwohnern. Thomasberg liegt am Rande des Siebengebirges, am Fuße des Großen Ölbergs, dem höchsten Berg im Siebengebirge.

Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur A3 in Richtung Köln oder Frankfurt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie in etwa 25 Fahrminuten. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Mehrere Kindergärten (jeweils ca. 500 bis 700 m), eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte, Physiotherapeut, Kirchen, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten in wenigen Kilometern Entfernung (ca. 3 km) erreichbar.

Mit der Buslinie 512 (Haltestelle ca. 300 m entfernt) erreichen Sie Sankt Augustin oder Siegburg.

Von Thomasberg aus können Sie wunderbar Ihre Laufstrecke, Wanderungen, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Das Siebengebirge bietet ein großartiges Freizeitangebot. So sind z. B. der Drachenfels, der Petersberg oder SeaLife beliebte Ausflugsziele in dieser Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1105 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
910 €
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CDK IMMOBILIEN Inh. Alexandra Kluth
CDK IMMOBILIEN Inh. Alexandra KluthGewerblicher Anbieter
Erich-Kästner-Str. 20, 53773 Hennef (Sieg)
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Kluth
Frau Alexandra KluthDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ynl34p
Referenznummer: 100685
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Frau Alexandra Kluth
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé