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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei1790000 €1.790.000 €8.753 €/m²
7Zimmer204,5 m²Wohnfläche308 m²Grundstück
Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
1790000 €1.790.000 €8.753 €/m²
7Zimmer
204,5 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück
Privat von Wolfgang Behrendt
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Großes Reiheneckhaus in Top-Zustand in begehrter Bestlage am Dichterviertel
Exklusives Reiheneckhaus in Bestlage im Dichterviertel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reiheneckhaus in Frankfurts begehrter Lage im Dichterviertel bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Flexibilität. Nur drei Gehminuten zur U-Bahn "Hügelstraße", ermöglicht die Lage kurze Wege zu Nahverkehr, Hauptbahnhof und Flughafen und bietet so beste Anbindung.
Durchdachte Raumaufteilung und modernes Design Das großzügige Haus beeindruckt mit einer Breite von ca. 9,4 m, einer Tiefe von ca. 10,5 m und ca. 204,5 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, zwei Designer-Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Einladend gestaltet, gehen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche fließend ineinander über, während der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Der Garten, eingerahmt von einem 2 m hohen Sichtschutzzaun, bietet mit einem alten Haselnussbaum und einer großen Markise ein privates, charmantes Ambiente. Ein automatischer Rasenmähroboter sorgt für eine mühelose Pflege.
Exklusiv ausgestattete Küche: Die neue Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Sie ist mit modernsten Siemens-Geräten ausgestattet: ein großes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Dampfgarsystem und eine geräuscharme XXL-Geschirrspülmaschine. Ein geräumiger Samsung Side-by-Side-Kühlschrank hält Lebensmittel und Getränke jederzeit frisch. Hochwertige Arbeitsflächen und grifflos weiße Hochglanz-Fronten runden das stilvolle Bild ab. LED-Unterbauleuchten sorgen zu jeder Tageszeit für die richtige Atmosphäre.
Luxuriöse Designer-Badezimmer: Die beiden Designer-Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten höchsten Komfort mit Villeroy & Boch Ausstattung, großzügigen begehbaren Duschen, Doppelwaschtischen mit Push-Funktion und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Das Masterbad im 1. Obergeschoss umfasst eine große Badewanne und elegante Armaturen. Das Dachgeschossbad bietet zudem natürliche Belüftung und Tageslicht durch Dachfenster.
Wohnkomfort über drei Ebenen: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein ca. 36 m² großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die elegante Holztreppe führt zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss teilweise mit hohen Decken (bis zu 3,6 m), großzügigen VELUX Dachfenstern und vielseitig nutzbaren Räumen - ideal als Studio, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus und hochwertige Parkettböden sorgen für eine stilvolle, einladende Atmosphäre.
Vielseitig nutzbares Untergeschoss: Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss geht weit über klassische Nutzräume hinaus. Ein ca. 30 m² großer Hobbyraum mit Massivholzparkett, LED-Beleuchtung und Tageslichteinfall bietet Flexibilität - ideal für ein Fitnessstudio, Atelier oder Heimkino. Zusätzliche Keller- und Abstellräume, eine funktionale Waschküche und ein separater Raum mit Anschlussmöglichkeiten für ein drittes Badezimmer sorgen für weiteren Komfort und Flexibilität.
Hervorragende Ausstattung und Energieeffizienz: Die Gas-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet, um Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit zu gewährleisten. Eine moderne Innendämmung im Dachgeschoss und isolierte Zimmerdecken im Untergeschoss minimieren Wärmeverluste. Ein Wartungsvertrag mit einem renommierten Fachbetrieb garantiert einen störungsfreien Betrieb und trägt zur Senkung der Heizkosten bei.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses Reiheneckhaus verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und hoher Flexibilität. Die erstklassige innerstädtische Lage, der hochwertige Ausbau und die stilvolle Ausstattung machen es zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reiheneckhaus in Frankfurts begehrter Lage im Dichterviertel bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Flexibilität. Nur drei Gehminuten zur U-Bahn "Hügelstraße", ermöglicht die Lage kurze Wege zu Nahverkehr, Hauptbahnhof und Flughafen und bietet so beste Anbindung.
Durchdachte Raumaufteilung und modernes Design Das großzügige Haus beeindruckt mit einer Breite von ca. 9,4 m, einer Tiefe von ca. 10,5 m und ca. 204,5 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, zwei Designer-Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Einladend gestaltet, gehen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche fließend ineinander über, während der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Der Garten, eingerahmt von einem 2 m hohen Sichtschutzzaun, bietet mit einem alten Haselnussbaum und einer großen Markise ein privates, charmantes Ambiente. Ein automatischer Rasenmähroboter sorgt für eine mühelose Pflege.
Exklusiv ausgestattete Küche: Die neue Einbauküche vereint Design und Funktionalität. Sie ist mit modernsten Siemens-Geräten ausgestattet: ein großes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Dampfgarsystem und eine geräuscharme XXL-Geschirrspülmaschine. Ein geräumiger Samsung Side-by-Side-Kühlschrank hält Lebensmittel und Getränke jederzeit frisch. Hochwertige Arbeitsflächen und grifflos weiße Hochglanz-Fronten runden das stilvolle Bild ab. LED-Unterbauleuchten sorgen zu jeder Tageszeit für die richtige Atmosphäre.
Luxuriöse Designer-Badezimmer: Die beiden Designer-Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten höchsten Komfort mit Villeroy & Boch Ausstattung, großzügigen begehbaren Duschen, Doppelwaschtischen mit Push-Funktion und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Das Masterbad im 1. Obergeschoss umfasst eine große Badewanne und elegante Armaturen. Das Dachgeschossbad bietet zudem natürliche Belüftung und Tageslicht durch Dachfenster.
Wohnkomfort über drei Ebenen: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein ca. 36 m² großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Die elegante Holztreppe führt zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss teilweise mit hohen Decken (bis zu 3,6 m), großzügigen VELUX Dachfenstern und vielseitig nutzbaren Räumen - ideal als Studio, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus und hochwertige Parkettböden sorgen für eine stilvolle, einladende Atmosphäre.
Vielseitig nutzbares Untergeschoss: Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss geht weit über klassische Nutzräume hinaus. Ein ca. 30 m² großer Hobbyraum mit Massivholzparkett, LED-Beleuchtung und Tageslichteinfall bietet Flexibilität - ideal für ein Fitnessstudio, Atelier oder Heimkino. Zusätzliche Keller- und Abstellräume, eine funktionale Waschküche und ein separater Raum mit Anschlussmöglichkeiten für ein drittes Badezimmer sorgen für weiteren Komfort und Flexibilität.
Hervorragende Ausstattung und Energieeffizienz: Die Gas-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet, um Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit zu gewährleisten. Eine moderne Innendämmung im Dachgeschoss und isolierte Zimmerdecken im Untergeschoss minimieren Wärmeverluste. Ein Wartungsvertrag mit einem renommierten Fachbetrieb garantiert einen störungsfreien Betrieb und trägt zur Senkung der Heizkosten bei.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses Reiheneckhaus verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und hoher Flexibilität. Die erstklassige innerstädtische Lage, der hochwertige Ausbau und die stilvolle Ausstattung machen es zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- nach Absprache
- Garage
- Balkon
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Garten
- voll unterkellert
- Terrasse
Lage
Dornbusch, Frankfurt am Main (60431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dornbusch - Ihr neues Zuhause im Herzen Frankfurts
Der Stadtteil Dornbusch in Frankfurt am Main (PLZ 60431) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Gottfried-Keller-Straße, eine der exklusivsten Adressen im Dichterviertel, besticht durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu bedeutenden Grünflächen wie dem Sinai-Park und dem Niddapark. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht und gleichzeitig höchste Ansprüche an urbane Lebensqualität erfüllt.
Familienfreundliche Umgebung mit Top-Infrastruktur: Das Dichterviertel und speziell die Gottfried-Keller-Straße sind besonders beliebt bei Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich renommierte Schulen wie die Freie Waldorfschule, Kindergärten und Spielplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Charaktervolle Architektur und charmante Nachbarschaft: Eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie charmanten Altbauten, zeigt die Gottfried-Keller-Straße das Beste des urbanen Frankfurts: eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnhäusern. Diese Vielfalt verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme und bietet ideale Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil.
Attraktiver Immobilienstandort mit Wertsteigerungspotential: Die exklusive Mikrolage im Dichterviertel garantiert Wertstabilität und Wertsteigerung. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum verzeichnen Immobilien hier eine stetig steigende Preisentwicklung. Diese Lage ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Exzellente Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt laden der Sinai-Park und der Niddapark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bertramswiese ist ein weiteres Naherholungsgebiet, ideal für Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Hügelstraße" (U1, U2, U3, U8) ist nur drei Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Opernplatz und zur Einkaufsstraße Zeil. Zudem liegt der Frankfurter Alleenring in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit den Autobahnen A66 und A661, was die schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums Frankfurt ermöglicht. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt Rhein-Main sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Weinanbaugebiete des Rheingaus, ideal für Tagesausflüge, liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt.
Urbanität trifft Natur - Dornbusch als Wohntraum: Die Gottfried-Keller-Straße vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Verfügbarkeit in dieser Lage sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung und bieten vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur sowie die exzellente Infrastruktur machen Dornbusch zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Frankfurt am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil Dornbusch in Frankfurt am Main (PLZ 60431) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Gottfried-Keller-Straße, eine der exklusivsten Adressen im Dichterviertel, besticht durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu bedeutenden Grünflächen wie dem Sinai-Park und dem Niddapark. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht und gleichzeitig höchste Ansprüche an urbane Lebensqualität erfüllt.
Familienfreundliche Umgebung mit Top-Infrastruktur: Das Dichterviertel und speziell die Gottfried-Keller-Straße sind besonders beliebt bei Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich renommierte Schulen wie die Freie Waldorfschule, Kindergärten und Spielplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Charaktervolle Architektur und charmante Nachbarschaft: Eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie charmanten Altbauten, zeigt die Gottfried-Keller-Straße das Beste des urbanen Frankfurts: eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnhäusern. Diese Vielfalt verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme und bietet ideale Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil.
Attraktiver Immobilienstandort mit Wertsteigerungspotential: Die exklusive Mikrolage im Dichterviertel garantiert Wertstabilität und Wertsteigerung. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum verzeichnen Immobilien hier eine stetig steigende Preisentwicklung. Diese Lage ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Exzellente Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt laden der Sinai-Park und der Niddapark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bertramswiese ist ein weiteres Naherholungsgebiet, ideal für Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Hügelstraße" (U1, U2, U3, U8) ist nur drei Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Opernplatz und zur Einkaufsstraße Zeil. Zudem liegt der Frankfurter Alleenring in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit den Autobahnen A66 und A661, was die schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums Frankfurt ermöglicht. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt Rhein-Main sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Weinanbaugebiete des Rheingaus, ideal für Tagesausflüge, liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt.
Urbanität trifft Natur - Dornbusch als Wohntraum: Die Gottfried-Keller-Straße vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die hohe Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Verfügbarkeit in dieser Lage sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung und bieten vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur sowie die exzellente Infrastruktur machen Dornbusch zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Frankfurt am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energie und Bauzustand
- Baujahr1979
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
8.753,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Planung leicht gemacht
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Immobilienpreisvergleich
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.753,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.618 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Finanzierung - Ihr exklusives Traumhaus in bester Frankfurter Lage
Die Stadt Frankfurt, als eines der dynamischsten Wirtschaftszentren Deutschlands, verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum und eine steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum. Immobilien in Metropolregionen wie Frankfurt gelten daher als wertstabile Investitionen und sind ein idealer Baustein für die Altersvorsorge. Eine Studie von Deutsche Bank Research (Stand: Februar 2023) bestätigt, dass Immobilien langfristig die Inflation übersteigen: Zwischen 1970 und 1980 stiegen die Verbraucherpreise in Deutschland um 64 %, während die Immobilienpreise um rund 85 % anstiegen. Somit bieten Immobilien nicht nur Schutz vor Inflation, sondern auch langfristigen Werterhalt und potenzielle Wertsteigerung.
Aktuelle Zinsentwicklung und Finanzierungsoptionen: Auch im aktuellen Marktumfeld bleiben die Darlehenszinsen im Vergleich zur Historie moderat, und der Wohnimmobilienmarkt in Frankfurt wird von Experten weiterhin als stabil eingeschätzt. Wir beraten Sie gerne persönlich zu passenden Finanzierungsoptionen und relevanten Förderprogrammen, die für den Erwerb des exklusiven Reiheneckhauses in der Gottfried-Keller-Straße zur Verfügung stehen. Nutzen Sie den Hypothekenzins-Rechner der FAZ (https://zinsvergleich-hypotheken.faz.net/rechner/faz/top-anbieter.aspx), um aktuelle Konditionen zu prüfen und unverbindliche Finanzierungsangebote von regionalen Banken einzuholen. Für dieses Objekt empfehlen wir, je nach Einkommenssituation, Eigenmittel zwischen 500.000 und 750.000 Euro bereitzuhalten, um Ihre Investition auf eine solide Basis zu stellen.
Zusätzliche Leistungen und Besichtigung: Dieses Reiheneckhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft (WEG) und wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut, der für alle Reihenhäuser verfügbar ist.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
Rechtliche Hinweise und Haftungsausschluss
Haftungsausschluss und Gewährleistung: Dieses Exposé wurde privat erstellt und enthält sorgfältig zusammengestellte Informationen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen. Das Objekt wird "wie besichtigt" und ohne Gewährleistung verkauft. Käufer und Interessenten sind verpflichtet, alle Angaben eigenständig und auf eigene Kosten im Rahmen einer Due Diligence zu überprüfen. Es wird empfohlen, hierfür gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.
Der Ersteller übernimmt keine Haftung für Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen resultieren. Eine gründliche Prüfung des Objekts durch den potenziellen Käufer oder Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, bevor verbindliche Entscheidungen getroffen werden.
Vertraulichkeit und Weitergabeverbot: Die Inhalte dieses Exposés sind vertraulich und dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Erstellers nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Ersteller das Recht vor, rechtliche Schritte einzuleiten und Schadensersatz geltend zu machen. Sollte ein Interessent die Informationen weitergeben und ein Dritter das Objekt erwerben, wird eine marktübliche Provision in Höhe der üblichen Courtage fällig.
Dieses Exposé dient lediglich Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Finanzierung - Ihr exklusives Traumhaus in bester Frankfurter Lage
Die Stadt Frankfurt, als eines der dynamischsten Wirtschaftszentren Deutschlands, verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum und eine steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum. Immobilien in Metropolregionen wie Frankfurt gelten daher als wertstabile Investitionen und sind ein idealer Baustein für die Altersvorsorge. Eine Studie von Deutsche Bank Research (Stand: Februar 2023) bestätigt, dass Immobilien langfristig die Inflation übersteigen: Zwischen 1970 und 1980 stiegen die Verbraucherpreise in Deutschland um 64 %, während die Immobilienpreise um rund 85 % anstiegen. Somit bieten Immobilien nicht nur Schutz vor Inflation, sondern auch langfristigen Werterhalt und potenzielle Wertsteigerung.
Aktuelle Zinsentwicklung und Finanzierungsoptionen: Auch im aktuellen Marktumfeld bleiben die Darlehenszinsen im Vergleich zur Historie moderat, und der Wohnimmobilienmarkt in Frankfurt wird von Experten weiterhin als stabil eingeschätzt. Wir beraten Sie gerne persönlich zu passenden Finanzierungsoptionen und relevanten Förderprogrammen, die für den Erwerb des exklusiven Reiheneckhauses in der Gottfried-Keller-Straße zur Verfügung stehen. Nutzen Sie den Hypothekenzins-Rechner der FAZ (https://zinsvergleich-hypotheken.faz.net/rechner/faz/top-anbieter.aspx), um aktuelle Konditionen zu prüfen und unverbindliche Finanzierungsangebote von regionalen Banken einzuholen. Für dieses Objekt empfehlen wir, je nach Einkommenssituation, Eigenmittel zwischen 500.000 und 750.000 Euro bereitzuhalten, um Ihre Investition auf eine solide Basis zu stellen.
Zusätzliche Leistungen und Besichtigung: Dieses Reiheneckhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft (WEG) und wird durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut, der für alle Reihenhäuser verfügbar ist.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
Rechtliche Hinweise und Haftungsausschluss
Haftungsausschluss und Gewährleistung: Dieses Exposé wurde privat erstellt und enthält sorgfältig zusammengestellte Informationen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen. Das Objekt wird "wie besichtigt" und ohne Gewährleistung verkauft. Käufer und Interessenten sind verpflichtet, alle Angaben eigenständig und auf eigene Kosten im Rahmen einer Due Diligence zu überprüfen. Es wird empfohlen, hierfür gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.
Der Ersteller übernimmt keine Haftung für Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen resultieren. Eine gründliche Prüfung des Objekts durch den potenziellen Käufer oder Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, bevor verbindliche Entscheidungen getroffen werden.
Vertraulichkeit und Weitergabeverbot: Die Inhalte dieses Exposés sind vertraulich und dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Erstellers nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Ersteller das Recht vor, rechtliche Schritte einzuleiten und Schadensersatz geltend zu machen. Sollte ein Interessent die Informationen weitergeben und ein Dritter das Objekt erwerben, wird eine marktübliche Provision in Höhe der üblichen Courtage fällig.
Dieses Exposé dient lediglich Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2g3z35t
Referenznummer: 320470
Privat von Wolfgang Behrendt
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