Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 800 € 144 m²<br/>Bürofläche von 60 m² bis 144 m²<br/>Teilbarkeit Hansastraße 10 Bettrath - Hoven Mönchengladbach 41066

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
800 €Nettomiete zzgl. NK
144 m²Bürofläche
von 60 m² bis 144 m²Teilbarkeit

Herr Timo Kleuser

Hausverwaltung Tocaj

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gewerbefläche im Erdgeschoss zu mieten!

Hier dürfen wir Ihnen eine ca. 144 m² große Büro-/Praxisfläche im Herzen von Mönchengladbach-Bettrath anbieten. Die schicke Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1959.
Das Objekt besteht insgesamt aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohneinheiten. Eine Gewerbefläche war ehemals von der Volksbank angemietet.

**ACHTUNG: Der Eigentümer ist bereit sich an etwaigen Umbaumaßnahmen zu beteiligen; das Objekt kann also Ihren Vorstellung nach - in Absprache - angepasst werden (!)**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Teeküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium

Lage

Hansastraße 10, Bettrath - Hoven, Mönchengladbach (41066)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig. Von dort hat man direkte Busverbindungen in das Zentrum von Mönchengladbach.
Außerdem befinden sich Autobahn-Anschlussstellen an die A52 und die A44 in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptbahnbahnhof sind es ungefähr 8 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

950 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

800 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2400 €

Weitere Informationen

Sonstiges Der Raumzustand sowie etwaige Umbaumaßnahmen - passend auf Sie uns Ihr Unternehmen abgestimmt - kann in Absprache mit dem Hauseigentümer grundsätzlich erfolgen.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung TocajGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 44, 41068 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Timo KleuserDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2frvd5p

Referenznummer: 262.308