Version: 7.3.0Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
800 €Nettomiete zzgl. NK
144 m²Bürofläche
von 60 m² bis 144 m²Teilbarkeit

Hausverwaltung Tocaj
Hausverwaltung Tocaj
Herr Timo Kleuser
Hausverwaltung Tocaj
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gewerbefläche im Erdgeschoss zu mieten!

Hier dürfen wir Ihnen eine ca. 144 m² große Büro-/Praxisfläche im Herzen von Mönchengladbach-Bettrath anbieten. Die schicke Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1959.
Das Objekt besteht insgesamt aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohneinheiten. Eine Gewerbefläche war ehemals von der Volksbank angemietet.

**ACHTUNG: Der Eigentümer ist bereit sich an etwaigen Umbaumaßnahmen zu beteiligen; das Objekt kann also Ihren Vorstellung nach - in Absprache - angepasst werden (!)**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Aluminium

Lage

Hansastraße 10, Bettrath - Hoven, Mönchengladbach (41066)
Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig. Von dort hat man direkte Busverbindungen in das Zentrum von Mönchengladbach.
Außerdem befinden sich Autobahn-Anschlussstellen an die A52 und die A44 in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptbahnbahnhof sind es ungefähr 8 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
950 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
800 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.400 €

Weitere Informationen

Sonstiges Der Raumzustand sowie etwaige Umbaumaßnahmen - passend auf Sie uns Ihr Unternehmen abgestimmt - kann in Absprache mit dem Hauseigentümer grundsätzlich erfolgen.


Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Tocaj
Hausverwaltung TocajGewerblicher Anbieter
Konrad-Zuse-Ring 14c, 41179 Mönchengladbach
partner badge
Partnerschaft
Herr Timo Kleuser
Herr Timo KleuserDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2frvd5p
Referenznummer: 262.308
Hausverwaltung Tocaj
Hausverwaltung Tocaj
Herr Timo Kleuser
Hausverwaltung Tocaj
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt