Wohnung zum Kauf

278000 €278.000 €4.277 €/m²

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Diese moderne Garten-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage, im Süden Liebenaus. Die Wohnung wird aktuell lukrativ mittels AirBnB vermietet.
Die Wohnung wurde erst 2011 errichtet und verfügt über einen Eigengarten mit überdachter Terrasse sowie zusätzlich einen großen Keller.

_Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:_

* Beliebte Gartenwohnung.
* Ideale Wohnlage mit idealer Autobahn-Anbindung.
* Äußerst lukrative AirBnB Vermietung.
* Rund 65 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Keller.
* Rund 60 m² Garten + ca. 20m² Terrasse.
* Moderne Substanz in hochwertiger Bauweise.
* Carport Doppel-Stellplatz im Preis inklusive!

 

DIE WOHNUNG:

Die Wohnung hat insgesamt ca. 65 m² Wohnnutzfläche sowie weitere ca. 20 m² Kellerfläche.

Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind Wohnbereich, Bad mit WC und eines der Schlafzimmer erschlossen.
Vom Wohnbereich aus sind die offene Küche mit Essbereich und ein weiteres Schlafzimmer erreichbar.

Der Zugang zu Garten und Terrasse ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus gegeben.
Diese haben zusammen schätzungsweise 80 m² Freifläche (ca. 60 m² Garten und 20 m² Terrasse)

Ein überdachter Carport-Stellplatz für 2 KFZ ist im Preis inkludiert.

 

DIE AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die Errichtung in hochwertiger Bauweise erfolgte 2011.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas und Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges HINWEIS ZUR AIR-BNB VERMIETUNG.

Die Angaben zur Vermietung über "AirBnB" basieren auf den Auskünften des derzeitigen Eigentümers. Das vorliegen entsprechender Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft wird aktuell geprüft. Daher kann aktuell keine Gewähr vor das vorliegen eben dieser Beschlüsse übernommen werden.

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Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Steiermark