Monat
26Zimmer
422 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Frau Stefanie Weiß

Sparkasse Unstrut-Hainich

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen der Innenstadt - Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mitten in der Innenstadt vereint eine hervorragende Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten (8WE) die teilweise kürzlich saniert wurden und somit modernen Wohnkomfort bieten.

Eine der Wohnungen steht derzeit leer und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als sofort vermietbare Einheit zur Steigerung der Rendite oder als eigenes Büro - die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Das gepflegte Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und die zentrale Lage. Es bietet sowohl Kapitalanlegern eine solide Investition als auch Eigennutzern die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Perspektive für künftige Wertsteigerungen.

Potenzial
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Renditeobjekt und flexibel nutzbarem Raum. Die leerstehende Wohnung lässt sich kurzfristig vermieten oder nach Ihren Vorstellungen als Büro oder Hobbyraum gestalten.

Ergreifen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem nächsten Investment oder Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
voll erschlossen

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Mühlhausen, Thüringen

Mühlhausen, eine traditionsreiche Stadt im Herzen Thüringens, beeindruckt mit ihrer reichen Geschichte und hervorragenden Lage. Als eine der bekanntesten mittelalterlichen Städte Deutschlands bietet Mühlhausen eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur.

Die Stadt liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Nationalpark Hainich und der malerischen Landschaft des Unstrut-Hainich-Kreises. Mit seiner zentralen Lage in Deutschland und der guten Anbindung an die Bundesstraßen B247 und B249 sowie die nahegelegene Autobahn A38 ist Mühlhausen bequem zu erreichen. Die umliegenden Städte Erfurt, Göttingen und Kassel sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.

Mühlhausen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Historische Bauwerke wie die beeindruckende Stadtmauer, die Marienkirche und zahlreiche Fachwerkhäuser verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. Gleichzeitig bietet sie alles, was das moderne Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Die nahegelegenen Wälder, Wander- und Radwege laden Naturfreunde und Erholungssuchende ein, die Umgebung zu entdecken. Die gute Infrastruktur, die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne sowie die malerische Umgebung machen Mühlhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Standortes - Mühlhausen bietet Lebensqualität inmitten einer historischen und naturnahen Kulisse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

290000 €

687,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

10,67

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

687,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

608 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.039 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 422,00 m², vermietbare Fläche: 422,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024