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Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winterhude Hamburg 22301
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Wohnung zum Kauf
289000 €7.225 €/m²
Finanzierung ab 1201 €/Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Zimmermann Immobilien
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Frau Birgit Zimmermann
Zimmermann Immobilien

Wohnen im Quartier: möblierte, sonnige 2 Zimmer Altbauwohnung

Die hier angebotene charmante Altbau-Wohnung mit Dielenboden wird in einem möblierten Zustand angeboten. Der angenehme, WG-freundliche Grundriss bietet zwei helle Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit – wie bei diesen historischen Altbauten oft zu finden – einer (neuen) Dusche, die von der Küche aus zu betreten ist. Das WC (mit Fenster) ist separat.
Die Wohnung wird durch asbestfreie (Zertifikat liegt vor) Stromheizungskörper gewärmt.
Ein Bodenraum von ca. 10 m² gehört zur Wohnung.

Im Innenhof befinden sich Stellplätze für Fahrräder, die Mülleimer und auch die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Bei Bedarf darf man hier auch für eine Sonnenpause verweilen.

Es liegt ein leichter Renovierungsstau, wie Malerarbeiten an Türen, Rahmen und Küchenfenster sowie modernen Infrarotheizungen vor.
Es wird mit einem maximalen Kostenaufwand von ca. 12.000 Euro gerechnet. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Sollten Sie bauliche Maßnahmen ergreifen wollen, wie Bad/Küche verändern, sind diese Kosten natürlich zusätzlich zu berücksichtigen.


Bisher wurde eine Miete pauschal von 850 € erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • möbliert
  • 2. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winterhude, Hamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Winterhude ist ein pulsierender und zentral gelegener Stadtteil, der von Jung und Alt gleichermaßen geliebt wird. Geprägt durch Altbauten, Straßencafés, bunte Läden, Parks und dem nahe gelegenem Goldbekufer kann hier Arbeit und Freizeit auf kurzem Wege miteinander verbunden werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind „um die Ecke“, Einkaufsmöglichkeiten ebenso.
Das Haus selber befindet sich in ruhiger Lage zur Straße ausgerichtet, die im Sommer durch eine grüne Allee geprägt ist.
Der Blick aus der Küche bietet den grünen, großzügigen Innenhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
289000 €
7.225 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer dem Makler je eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis für in der Bundesrepublik Deutschland belegene Immobilien.
Laufende Kosten
Hausgeld
172 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.225 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!

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Anbieter der Immobilie

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Kirchenstr. 17, 22969 Witzhave
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Partnerschaft
Frau Birgit Zimmermann
Frau Birgit ZimmermannDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gbre5s
Referenznummer: HHPoss-011-2024
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