Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.500 € 10 Zimmer 282 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Bingum Leer (Ostfriesland) 26789

Monat
10Zimmer
282 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Jörg Folten

Jörg Folten Immobilien GmbH

Gut vermietetes Dreifamilienhaus an der Bingumer Kirche

In Leer-Bingum bieten wir Ihnen im Ortskern, in unmittelbarer Nähe zur Kirche, dieses Dreifamilienhaus als Anlageobjekt zum Kauf an. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet und von den Mietern sehr liebevoll eingerichtet worden. Zwei der Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss, sie verfügen über 3 ZKB und eine Wohnfläche von ca. 100 m² bzw. 5 ZKB und eine Wohnfläche von ca. 132 m², die größere Wohnung hat zudem einen Kellerraum. Die dritte Wohnung mit 2 ZKB und ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 19.800,00 Euro p.a.

In den Wohnungen und am Haus wurden immer wieder Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt. So wurden z.B. zwischen 2020 und 2023 alle Heizungsanlagen erneuert, teilweise neue Bäder eingebaut, zum Teil neue Böden verlegt, Fugen des Aussenmauerwerks mit Muschelkalk ausgebessert oder Fensterlaibungen repariert und neu gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bingum, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden das Objekt mitten in Bingum, direkt angrenzend an die Kirche. Die Mieter schätzen in Bingum zum einen die fast dörfliche Ruhe, aber auch die gute Infrastruktur mit Schule und Kindergarten, einer Stadtbusanbindung sowie der Nähe zur Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1790
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349500 €

1.239,36 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.239,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Die ungekündigten Mietverhältnisse gehen auf den Erwerber über.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Jörg FoltenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcbx5v

Referenznummer: K7029 (1/1608)