Bauernhaus zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Walchsing Aldersbach 94501

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ulrich R.O. Hilger

Hilger & Hilger Immobilien GbR

Rarität: Top renovierter Kleinstbauernhof - z.B. idealer Zweitwohnsitz, ruhig und idylisch gelegen

Sie suchen etwas zur Erholung, zum Entspannen und als Basis für Tagesausflüge?
Und dabei möchten Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden aufhalten?

Mit viel Liebe und Sachkenntnis wurde dieses "Taglöhnerhaus" aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts in letzter Zeit renoviert. Dabei wurde besonders auf nachhaltige und "gesunde" Baustoffe Wert gelegt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG:
- offener, ca. 23 m² großer Koch- und Essbereich, großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche
- vor dem Essbereich befindet sich die Südterrasse, von der Sie in den lauschigen Garten (mit diversen Obstbäumen) schauen
OG (Decke = Dach):
Ein erfreulich heller, großzügiger Raum für Schlafen und gemütliches Sitzen mit kleinem Westbalkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Walchsing, Aldersbach (94501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländlich, idyllische Dorflage im schönsten Niederbayern (Landkreis Passau)
- in einem absolut ruhigen Ortsteil von Aldersbach ( ca. 4.400 Einwohner)
- dieser Ortsteil Walchsing befindet sich ca. 3 km nördlich von Aldersbach und umfasst quasi nur eine Dorfstraße mit einer Kirche und vorwiegend landwirtschaftlichen Gebäuden links und recht
- das Objekt liegt ruhig gegenüber von einem gepflegten Hof und ist nach Süden ausgerichtet
Entfernungen zu nahegelegenen Orten:
--- Vilshofen: ca. 11,5 km
--- Bad Birnbach: ca. 22 km
--- Bad Griesbach: ca. 24 km
--- Landau: ca. 32 km
--- Passau: ca. 32,5 km
--- Deggendorf: ca. 36 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.362,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.

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Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hilger & Hilger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Vohburger Str. 23, 80687 München

3 Jahre Partnerschaft

Ulrich R.O. HilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwkf5e

Referenznummer: OB3138