Grundstück zum Kauf

109000 €109.000 €113,78 €/m²

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958 m²Grundstück

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Rauschwalde, Görlitz (02827)

Das 958 m² große Grundstück in der ruhigen Wohnlage einer bebauten Siedlung in Rauschwalde ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Aktuell steht auf dem Grundstück ein gemütliches HolzHaus mit einer Wohnfläche von 60 qm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein breites Tor zur Straßenseite, um optimalen Zugang zu gewährleisten.

Ein positive Aspekt ist der bereits vorhandene Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses im vorderen Bereich des Grundstücks. Dieser müsste bei einem Bauvorhaben erneut beantragt werden, um die bauliche Umsetzung zu ermöglichen. Das Grundstück ist teilerschlossen, Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, Gas liegt ebenfalls direkt am Grundstück an.

Die Lage des Grundstücks in einem etablierten Wohnviertel von Rauschwalde bietet eine angenehme Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Die ruhige Wohnlage garantiert eine angenehme Lebensqualität und eine erholsame Umgebung.

Insgesamt bietet das Grundstück mit dem Holzhaus eine vielseitige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Feriendomizil, Investitionsobjekt oder für den Bau eines eigenen Traumhauses - die vielfältigen Möglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.

Mit seiner idealen Größe, der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage und den bereits vorhandenen Anschlüssen ist dieses Grundstück in Rauschwalde eine lohnende Investition für all jene, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich vor Ort ein genaueres Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.

Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.

Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrradfahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.

Durch die A4 können die Städte Bautzen und Breslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.

Görlitz selbst und die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf verfügt über wachsende Industrie- und Gewerbegebiete mit aufstrebenden Gewerben.

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