Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

2495000 €2.495.000 €22.682 €/m²

Finanzierung ab 10161 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Keitum, Sylt (25980)

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Luxus unter Reet Unter Reet: Lichtdurchflutet, modern, außergewöhnlich – Endhausteil in Keitum

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses exklusive Endhausteil in Keitum befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur einen Katzensprung von der historischen Keitumer Kirche entfernt. Das Wattenmeer ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Dieses Hausteil befindet sich am Ende eines Privatweges, mit einer eigenen separaten Zuwegung. Durch die Position der Hauseingangstür zur Kopfseite des Hauses, hat man hier absolute Privatsphäre.

Das charmante Sylter Hausteil unter Reet mit ca. 110qm (Sylter Maß) wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich renoviert und modernisiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Ein kleiner Einblick:

Bereits der stylische Eingangsbereich beeindruckt mit viel Glas- und Spiegelelementen, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergehen. Hier finden sich sylttypische Tischlereinbauten, ein Kamin und ein modernes Farb- und Interiorkonzept. Der hochwertige Eichendielenboden, der 2023 verlegt wurde, verleiht dem Raum eine edle Note.

Die typisch Sylter Südterrasse, herrlich eingewachsen, bietet ausreichend Platz für Feiern oder entspannte Stunden im Freien.

Das Gäste-WC ist mit Einbaustrahlern, maßgefertigten Tischlereinbauten, Waschmaschine, Trockner, Heizkörperverkleidungen und einer modernen WC-Anlage ausgestattet. Ein kleiner Designerwaschtisch mit Dornbracht-Armatur und großer Spiegelfläche runden das Bild ab.

Die Küche:
Auch die kleine, aber feine Küche lässt keine Wünsche offen. Eine Fensterfront mit Sprossenfenstern, eine Häcker-Einbauküche mit 4er-Ceranfeld, Kühlschrank und Backofen bieten alles, was das Herz begehrt. Das Untergeschoss verfügt zudem über eine angenehme Bodenerwärmung.

Der Flur:
Der Flur ist mit einer speziell angefertigten Krokotapete ausgestattet, die wunderbar mit den Occhio-Wandleuchten und der lackierten Treppe harmoniert.

Das Obergeschoss:
Auch das Obergeschoss wurde mit Eichendielen ausgestattet. Hier befinden sich ein kleines Büro mit Gartenblick und ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten und Lackierarbeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Regendusche, eine Sauna und eine Doppelwaschtischanlage mit Dornbracht Armaturen. An kuscheligen Wintertagen in der Sauna genießt man den Blick auf die Keitumer Kirche. Das Bad ist komplett mit hellem Naturstein (Limestone) ausgestattet und bietet neben dem Handtuchtrockner eine zusätzliche Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit hochwertigen Shutterelementen ausgestattet, die eine besonderes Ambiente bieten.

Ein weiterer Raum im Obergeschoss ist ebenfalls mit maßgefertigten Tischlereinbauten versehen.

Der Garten:
Rund um das Haus verläuft im Halbkreis ein schön eingewachsener pflegeleichten Garten mit sylttypischen Bäumen und Heckenrosen, ein Friesenwall, Düneninseln mit Flaggenmast, sowie ein Gartenhaus. Der gesamte Garten hat eine aufwendige Beleuchtungsanlage.

Zusätzliche Informationen:

Das Haus hat im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage (Gas) erhalten und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Renovierungen sind nicht erforderlich.

Zu diesem Haus gehört ein fester PKW-Abstellplatz. Eine Übergabe kann nach Absprache zum Ende des Jahres erfolgen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung/ liegt zur Besichtigung vor.

Das perfekte Haus für eine Familie, die als Syltliebhaber ein luxuriöses Eigenheim in ruhiger, versteckter Wohnlage, in einem der exklusivsten Orte Deutschlands suchen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich