Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 448 m²<br/>Fläche Nideggegasse 12 Bregenz 6900

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
448 m²Fläche

Herr Reinhard Götze

R. Götze GmbH RE/MAX Immowest

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einst ein Gasthaus - heute ein Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Top Renditeobjekt
Haus wurde 2002 komplett neu umgebaut und renoviert
Vielseitig nutzbar - als Büro, Ordination oder Kanzlei
Gewerbefläche: Möglichkeit zur Umwidmung in Wohnfläche
W1 und W2: Identischer Mieter seit über 20 Jahren
Gewerbefläche EG W1: ca. 194 m²
Büro / Ordination OG W2: ca. 87 m²
4-Zimmer-Wohnung OG W3: ca. 92 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nideggegasse 12, Bregenz (6900)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage, 3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4

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Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Wohnfläche: 374,00 m², Lagerfläche: 31,00 m², Nutzfläche: 448,00 m², Kellerfläche: 41,00 m², Wohnungsnr.: W 1,2,3, AP(W)8,9,10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Götze GmbH RE/MAX ImmowestGewerblicher Anbieter

Bundesstraße 87, 6923 Lauterach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard GötzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyfh5r

Referenznummer: 5592