Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 5 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 1.078 m²<br/>Grundstück Haagen Lörrach-Haagen 79541

Monat
5Zimmer
172 m²Wohnfläche
1.078 m²Grundstück

Herr Frank Dosenbach

Dosenbach Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit großzügigem Grundstück in Haagen

Das 1.078 m² große Grundstück befindet sich in idyllischer Waldrandlage in letzter Bebauungsreihe von Lörrach-Haagen.

Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist freistehend und wurde 1980 errichtet. Es erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², welche sich auf eine separat begehbare Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie auf den Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss verteilen und somit ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen und Potenzial für eine vielseitige Nutzung bieten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Haupteingang in eine durch eine Glastür abgetrennte Eingangsdiele. Anschließend befindet sich der großzügige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die offene Gestaltung sowie ein offener Kamin im Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Küche und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für Gäste steht ein separates Badezimmer mit Waschplatz, WC und Duschmöglichkeit zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ausreichend Platz auf Sie warten. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, zwei Waschplätzen, einem WC und Bidet. Die beiden Dachflächenfenster lassen angenehme Lichtverhältnisse zu und wurden mit elektrischen Rollläden versehen.

Im Untergeschoss befindet sich die ca. 49 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich inklusive Küchenzeile und einem innenliegenden Bad mit Dusche, Waschplatz und WC. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 Euro.

Darüber hinaus befinden sich hier großzügige Kellerräumlichkeiten, die sich in einen Waschraum und einen Heizungskeller unterteilen. Diese sind sowohl über die Hauptwohnung als auch über die Einliegerwohnung zugänglich.

Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen eine Garage sowie ein Carport vor dem Haus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Haagen, Lörrach-Haagen (79541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haagen gilt mit etwa 3400 Einwohnern als beliebter Stadtteil von Lörrach und zeichnet sich neben seiner ausgezeichneten Lage und idealen Infrastruktur durch Geschäfte des alltäglichen Lebens, Bäcker, Metzger und Apotheke, die fußläufig erreichbar sind, aus. Darüber hinaus findet sich im Ort eine Montessori-Grundschule sowie zwei Kindergärten, die einen guten Ruf genießen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof lässt sich in 20 Gehminuten erreichen. Ausreichend Parkplätze stehen hier zur Verfügung. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Lörrach in 15 Minuten über eine schöne Parkanlage erreichbar.

Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland und ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar) bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.

Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht. Essen und Trinken werden hier seit jeher als ein wichtiger Teil der Landesstruktur verstanden, und gepflegte Gastlichkeit gehört mit in das bunte Mosaik der "Dreiländerecke".

Standort:

Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Entfernungen:

- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten

Verkehrsanbindung an:

Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe.

Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.

Flughäfen:

- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.203,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.203,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.027 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: Jahr 2016: Einbau Brenner
Jahr 2018: Küche modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dosenbach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grabenstr. 20, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank DosenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fakc5f

Referenznummer: 370699