Bauernhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück Hauzenberg Hauzenberg 94051

Monat
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück

Frau Bettina Burghardt

Bettina Burghardt Marketing

SECRET SALE EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER DORFLAGE

Sie möchten abseits von Trubel und Lärm leben, aber dennoch alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens relativ schnell erreichen können? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie!
Diese wunderschöne, gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1897 im Stil eines Bauernhauses erbaut und 1999 im Innen- und Außenbereich in ein modernes, heimeliges Familienhaus umgebaut. Das Haus eignet sich auch gut für 2 Generationen, die tolle Einliegerwohnung, die von außen separat über eine Treppe erreichbar ist, ließe sich auch sehr gut vermieten. Zudem bietet der großzügige Dachboden sehr viel Stauraum oder bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum.
Die Gasheizung wurde 2009 neu eingebaut und befindet sich im besten Zustand.

Gern fordern Sie ein ausführliches Expose´ an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Hauzenberg, Hauzenberg (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hauzenberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Badesee " Freudensee" befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht.
Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig wenige 100 Meter entfernt, die Bushaltestelle in den Ortskern, sowie nach Untergriesbach und Passau ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztezentrum befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Entfernung nach Passau sowie nach Österreich beträgt ca. 20 Km, nach Tschechien ca. 35 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.268,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Gesetzlicher MwSt vom notariellem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.038 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken für Ihr Verständnis das wir weitere Auskünfte aus Diskretionsgründen nur bei Anfragen mit kompletten Kontaktdaten geben können. Gern senden wir Ihnen bei ernsthaften Interesse ein ausführliches Expose´ zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme . Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bettina Burghardt MarketingGewerblicher Anbieter

Waldkirchener Straße 9, 94051 Hauzenberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina BurghardtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gf4e5u

Referenznummer: 417