Wohnung zum Kauf provisionsfrei 196.000 € 2 Zimmer 67,2 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Moskauer Platz 12-13 Moskauer Platz Erfurt 99091

Monat
2Zimmer
67,2 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jörg Dräger

SD Projekt Moskauer Platz GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen am Moskauer Platz Wohnung Typ 5 WE 06.05.

Objektbeschreibung Neue errichtete Wohnanlage
ZUM KAUF: 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut. PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Von den 64 Einheiten verbleiben 18 beim Bauträger. Von den 46 Verkaufswohnungen sind 41 abverkauft.

Der Wohnungstyp 5 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 06.05. im 6. OG. Die Wohnung leerstehend. Zu erwartende Nettokaltmiete bei Vermietung 630-640 € monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Der Mieterlös des Tiefgaragenstellplatzes liegt bei monatlich 55 €.
Raumaufteilung Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 5 über insgesamt 67,2 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 12,0 qm, auf den offenen Bereich Wohnen/Küche 39,3 qm. Der Wohnungstyp verfügt über einen Balkon mit 6,6 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,8 qm. Weiter gibt es eine Diele, einen Ankleideraum und einen kleinen Abstellraum.
Diese Wohnung ist problemlos durch Trockenbau auf eine 3-RW erweiterbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
6. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Moskauer Platz 12-13, Moskauer Platz, Erfurt (99091)

Das Objekt liegt im Norden Erfurts, der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt entwickelt sich als Verwaltungs- und Industriestandort seit langen Jahren dynamisch und zählt derzeit ca. 210 T Einwohner. Der Wohnneubau ist in einem gewachsenen, mit bester Infrastruktur ausgestatteten Wohnviertel entstanden. Dem zukünftigen Nutzer bieten sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten in direkter, d. h. fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt ist in 50 bzw. 300 m gegeben. Die Bundesgartenschau 2021 hat in ca. 500m Entfernung attraktivste Naherholungsbereiche entstehen lassen. Zum größten Einkaufzentrum der Stadt hat man 500 m Fußweg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

196000 €

2.916,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.916,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

834 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

SD Projekt Moskauer Platz GmbHGewerblicher Anbieter

Zur Alten Ziegelei 18, 99091 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg DrägerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gww85t

Referenznummer: 06.05. K196/10