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DIMAG mbH & Co.KG
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Wohnung zum Kauf
469000 €4.135 €/m²
3Zimmer
113,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

DIMAG mbH & Co.KG
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Herr Robert Schilling
DIMAG mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Exklusives Wohnen im Herzen des Regierungsviertels!

+ historisches Denkmalschutzobjekt in Elbnähe
+ Baujahr um 1915, Sanierung um 2002
+ Dach, Fassade und Balkone letztes Jahr saniert
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse: B
+ keine Sonderumlagen geplant
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ ab sofort bezugsfrei
+ 536,00 € monatliches Hausgeld (davon sind ca. 462 € umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 31.10.2024) beträgt 1.287,85 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hospitalstraße 3, Innere Neustadt (Wigardstr.), Dresden / Neustadt (01097)
+ zentrale und elbnahe Lage in der begehrten Inneren Neustadt
+ Dresdner Altstadt und das beliebte Szeneviertel "Äußere Neustadt" fußläufig bequem erreichbar
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und den ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1915
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.134,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
536 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.134,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.388 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.200 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Flurstück: 1997/d, Gemarkung: Neustadt, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 7.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIMAG mbH & Co.KG
DIMAG mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert Schilling
Herr Robert SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2hfua5c
Referenznummer: 11035
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Herr Robert Schilling
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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