Wohnung zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 44,2 m²<br/>Wohnfläche Geigengrund Hof 95030

Monat
1Zimmer
44,2 m²Wohnfläche

Elena Schmitt

PlanetHome Group GmbH

Ansprechendes Appartement in bevorzugter Wohnlage von Hof

Die attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hof, in einer sehr gepflegten und ruhigen dreistöckigen Wohnanlage, welche ca. 1993 errichtet wurde.

Die ansprechende Wohnung mit über ca. 44 m², befindet sich in der 2. Etage. Sie besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, verbunden mit einem idealen Zuschnitt. Nach dem Betreten der Wohnung wird man von einem gut geschnittenen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz vorhält, um eine Garderobe zu stellen. Von hier aus gelangt man direkt in das Badezimmer, in den Wohn-/Schlafbereich des kleinen Apartments sowie in die räumlich getrennte Küche.

Das gepflegte Badezimmer mit Wanne ist schlicht in Weiß gehalten und sehr ordentlich.

Das sonnige, lichtdurchströmte Schlaf-/Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe von rund 24 m². Es bietet gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Räumlich vom Schlaf-/Essbereich getrennt befindet sich die Küche, die bereits mit einer gepflegten, vollwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in dem Appartement.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und wird von einem Hausmeisterservice kontinuierlich gepflegt. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 245,00 zzgl. NK-Vorauszahlung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Geigengrund, Hof (95030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch die Innenstadt sind gut zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in nächster Nähe zum Haus. Das Schulzentrum Rosenbühl ist in unmittelbarer Nähe, genauso wie das Naherholungsgebiets Bismarckturm.

Als zentraler Ort mit ca. 48.000 Einwohnern verfügt Hof über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot mit tollem Einkaufsflair in der Hofer Innenstadt bilden den Rahmen. Die Umgebung von Hof lädt im Sommer wie im Winter zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Die Naturparks Frankenwald und Fichtelgebirge bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Nach Hof gelangt man sehr gut über die Anschlussstellen an die BAB A9 München - Berlin, die BAB A72 Hof - Dresden und die A93 von Regensburg nach Hof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.788,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

181.64 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 245,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.788,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

676 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 44,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elena SchmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcxb5b

Referenznummer: 644360