Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.335 m²<br/>Grundstück Neubörger 26909

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.335 m²Grundstück

Herr Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Wintergarten in Neubörger + Bauplatz!

Das charmante Einfamilienhaus mit Wintergarten im klassischen Stil steht in ländlicher Lage von Neubörger. Auf dem ca. 1.335 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage, herrliche Terrasse, gemütlicher Wintergarten usw. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird Sie überzeugen. Das großflächige Grundstück lädt zum Selbstversorgen bzw. Selbstverwirklichen ein und bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Eine gemütliche und familienfreundliche Wohnflächenaufteilung wird Ihnen bei dieser Immobilie geboten. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II und Flur auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein Studiozimmer, Kinderzimmer I und Kinderzimmer II geboten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung und dieser bietet ausreichend Abstellfläche. Aufgrund des großzügigen Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu parzellieren, somit könnte ein separates Grundstück abgetrennt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage

Lage

Neubörger (26909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnhaus steht in Neubörger auf einem großzügigen Grundstück in einer schönen und ländlichen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich vor Ort oder in räumlicher Nähe (Samtgemeindesitz Dörpen & Stadt Papenburg und Surwold) und sind mit dem PKW schnell erreichbar. Die erholsamen Waldgebiete in der Region sowie Rad- und Wanderwege entlang der entspannenden Natur laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindungen zur B 401 und zur Autobahn A 31 sind vorteilhafte Aspekte, die ferner für diese Immobilie sprechen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.229,41 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 06.04.2027
Energieausweisdatum: 07.04.2017 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tebbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

10 Jahre Partnerschaft

Herr TebbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ay5q56

Referenznummer: 2595