Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

745000 €745.000 €8.011 €/m²

Finanzierung ab 3006 €/Monat

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Ottensen, Hamburg (22763)

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Im fünften Obergeschoss, welche zugleich die Engetage des Jugenstilauses ist, befindet sich die modern und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses in 2012 erst geschaffen und ist sportlich zu Fuß erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich sogleich in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche. Diese mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und man gelangt von hier aus auf den Sonnenbalkon. Der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen verlegt. Es grenzt eine Gästetoilette an. Im gesamten Wohn­ und Schlafbereich wurden breite Eichendielen verlegt und geben dem Raum ein sehr behagliches Ambiente.
Dem Wohnbereich anschließend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und dem Badezimmer ensuite. Dieses hat eine sehr angenehme Größe von 9qm und ist ausgestattet mit großem Waschtisch, einer Eckwanne und breiten Dusche sowie dem WC. Die Bodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme.
Über eine offene Holztreppe gelangen sie in den ausgebauten Spitzboden. Große Veluxfenster ermöglichen maximalen Lichteinfall und Weitblick. Der Platz bietet sich an zum Arbeiten und für Gäste.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnanlage wurde Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnanlage wurde wie eingangs erwähnt vollständig saniert, inklusive Wärmedämmung an der rückseitigen Fassade und dem Dach. Balkone wurden angesetzt und die gesamte Haustechnik einschließlisch aller Rohrleitungen erneuert. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 12 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden von diesen selbst bewohnt. Das Wohngeld beträgt ca. 257 EUR.
FAZIT: Lassen Sie sich begeistern von dem gelungenen Zusammenspiel aus Raum, Ambiente und Ausstattung. Melden Sie sich gerne bei Fragen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Innenhof mit Bäumen und Sitzgelegenheiten zur Mitnutzung.
S-Bahn Ottensen fünf Minuten fußläufig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert