Einfamilienhaus zum Kauf 896.000 € 129,9 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Kaltenbrunnenstrasse 11 Lauterach 6923

Einfamilienhaus zum Kauf
896000 €6.900 €/m²
129,9 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Herr Andreas Hofer, MBA

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Top gepflegtes Haus mit herrlichem Pool

Der Traum vom Traumhaus kann hier wahr werden. Wir verkaufen in Lauterach dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher Poolanlage.

Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert. Im Aussenbereich wurde der Holzschirm und die komplette Fassade neu gemalt. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Innen wurde eine neue Küche eingebaut, neu gemalt und im OG wurden sämtliche Fussböden erneuert.

Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Sie wunderbare Abende auf der Sonnenterrasse oder vor dem heimeligen Holzofen genießen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Und das Beste? Das Haus ist wie aus dem Ei gepellt, Sie können ohne Baustress einziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kaltenbrunnenstrasse 11, Lauterach (6923)

Die Lage des Gebäudes ist trotz der Nähe zum Bahnhof ruhig. Steigen Sie bequem vor der Haustüre in den Zug ein und fahren Sie durchs ganze Land. Vier Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kaltenbrunnen mit Anschlüssen in alle Richtungen. Die Volksschule Lauterach Unterfeld ist nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der Jannersee kann mit dem Fahrrad leicht erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

896000 €

6.900,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

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Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Hofer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas Hofer, MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fuuc5u

Referenznummer: ah-immo-1170