Produktionshalle zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 5.777 m²<br/>Grundstück Curau Lübeck 23617

Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2500000 €
5.777 m²Grundstück

Herr Michael Dronia

Dronia Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büro-, und Lagerflächen zum Kauf, voll vermietet

Secret Sale - Solide Lager- und Produktionshalle
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeensemble mit 14 vermieteten Einheiten in guter Lage mit kontinuierlicher Nachfrage:

Objektbeschreibung-Eckdaten:
-3- Geschosse
725 m² Bürofläche
2.438 m² Lager-/Produktionsfläche
5.777 m² Grundstücksfläche

Netto-Mieteinnahmen (kalt)
EUR 146.400 p.a.

Aktuell vollständig und langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet.

Mietstand: 100% vermietet
Mietrückstände: -keine
Mietdauer: Alle Gewerbeeinheiten sind seit Jahren fest vermietet.
Fluktuation: kaum bis keine

Aufteilung:
Insgesamt verfügt das Gesamtobjekt über -14- Gewerbeeinheiten, die langjährig und solide vermietet sind.

Diese Gewerbeimmobilie wird aus Altersgründen angeboten. Sie ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und verbindet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen sowie ausreichend Potenzial für Wertsteigerungen. Die Mieterstruktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht bei Bedarf verschiedene Mietergruppen an. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

LKW-Zufahrt
3 Geschosse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Curau, Lübeck (23617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Gewerbe-Immobilie befindet sich in einer renommierten Küstenregion mit einer beeindruckenden Mieterstruktur. Die Lage des Gewerbeobjekts in Stockelsdorf unweit der A1, unmittelbar an der B 206 und bietet für alle Nutzer und Besucher hervorragende Verkehrsanbindungsmöglichkeiten und beste Erreichbarkeit.

Lage und Infrastruktur

Autobahnanschluss:
+ Direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 (A1)
+ Die A1 verbindet Heiligenhafen mit Saarbrücken und durchquert sieben Bundesländer
+ Gesamtlänge der Autobahn: 748 Kilometer

Regionale Vorteile:
+ Nähe zu Lübeck (ca. 10 km)
+ Günstige Anbindung an Hamburg
+ Verkehrsgünstige Lage in Schleswig-Holstein
+ 15 Minuten zum Lübecker Hafen
+ Gewerbegebiet mit erstklassiger Infrastruktur
+ Nähe zu Zulieferern und potenziellen Kunden

Infrastrukturelle Besonderheiten:
+ Kurze Anbindung an überregionale Verkehrswege
+ Gute Erreichbarkeit für Gewerbe und Logistik
+ Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte durch optimale Verkehrsanbindung
+ Die Lage in Stockelsdorf an der A1 stellt einen bedeutenden Standortvorteil für das Gewerbeobjekt
dar, der die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Investoren deutlich erhöht.

Nachbarschaft:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Groß- und Einzelhandelsgeschäfte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

2500000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.410,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.410,32 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

17,10

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten dieses voll vermietete Gewerbeobjekt im Alleinauftrag an und offerieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die solide und modernisierte Ausstattung, die hervorragende Lage und die langfristige Vermietung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümerschaft und behandeln Sie die Offerte diskret, auch
dann, wenn Sie das Objekt erkennen sollten. Wir stehen Ihnen jederzeit gern für Gespräche zur
Verfügung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen - diskret und unverbindlich:

Ihre Ansprechpartner:
Michael Dronia & Schorsch Müller
(04563) 8681 Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dronia Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fahrenkrog 17, 23730 Sierksdorf

Partnerschaft

Herr Michael DroniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpbx5f

Referenznummer: 44 (0100) (1/44)