Mehrfamilienhaus zum Kauf 985.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Rödemis Husum 25813

Monat
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herr Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herrschaftliche und stilvoll restaurierte Backsteinvilla in Husumer Top-Lage!

Dieses historische Wohnjuwel von ca. 1901 liegt im beliebten Husumer Stadtteil Rödemis und bietet mit seinen 2 separaten Wohnungen auf 2 Etagen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Die Hausbesitzer haben das Zweifamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien, einem perfekten Gespür für die Kombination von historischen und modernen Elementen und in bester Qualität kernsaniert und damit eine Immobilie geschaffen, die so in Husum und Umgebung kaum ein zweites Mal zu finden ist. Ein Objekt für Kenner und Liebhaber, und außerdem eine attraktive Anlagemöglichkeit: Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, selbst hier zu leben und eine der beiden Wohnungen zu vermieten oder zum Verkauf anzubieten, sofern sie nicht das gesamte Objekt mit rund 183 m² Wohnfläche selbst bewohnen möchten. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen und effizienten Erdgasheizung (Baujahr 2021) versorgt und verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Neben dem schönen Garten befinden sich im Außenbereich noch ein Nebengebäude (Atelier/Hobby/Werkstatt), ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche, Offene Küche
Kabelanschluss

Lage

Rödemis, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Husumer Ortsteil Rödemis, in dem sich die Backsteinvilla befindet, ist eine sehr beliebte Lage am südwestlichen Rand von Husum, mit vielen alten und liebevoll restaurierten Häusern. Das Zentrum von Husum, mit dem idyllischen Binnenhafen und dem stimmungsvollen Marktplatz, ist nur wenige Fußminuten entfernt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

985000 €

5.382,51 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.382,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.166 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 97,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Erdgaszentralheizung (Bj.2021)

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum Gewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver GernertDein Kontakt

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Online-ID: 2g72m55

Referenznummer: 0-1831