Doppelhaushälfte zum Kauf

1169000 €1.169.000 €3.746,79 €/m²

Finanzierung ab 4761 €/Monat

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12Zimmer

312 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Friedersdorf, Heidesee (15754)

Kapitalanlage mit Zukunft: 3 Doppelhaushälften in Friedersdorf bei Berlin

Wohnfläche: 104 qm (x3)
Grundstück: 750 qm (x3)
Zimmer: 4 (x3)
Miete: 1.590 EUR/Monat (x3)

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Investmentpaket von drei hochwertigen Doppelhaushälften in Friedersdorf - perfekt als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer, die die Freiheit haben möchten, beide Nachbarn selbst auszuwählen. Jede Doppelhaushälfte besticht durch moderne Bauweise und nachhaltige Energieeffizienz, zertifiziert nach dem KfW55-Standard.

Hervorragende steuerliche Vorteile - Ihr Kapital im Fokus
Dank des neuen Wachstumschancengesetzes können Investoren bei diesem Objekt erhebliche steuerliche Vorteile realisieren. So können bis zu 5 % p.a. degressiv abgeschrieben werden. Zudem profitieren Sie von weiteren 5 % p.a. durch die Förderung der energieeffizienten KfW55-Bauweise. Dies ermöglicht in optimalen Fällen Steuerabschreibungen von bis zu 100.000 EUR jährlich - ein klarer Vorteil, der Ihr Investment maximiert. Beachten Sie, dass dies eine Beispielrechnung ist und die genaue Höhe individuell geprüft werden muss.

((3 x 1.590EUR * 12 Monate)/1.169.000 EUR) * 100 = 4,89

Mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,9 % bietet dieses Investmentpaket nicht nur eine sichere Anlage, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial. Sichern Sie sich jetzt eine rentable Kapitalanlage in aufstrebender Lage!

Friedersdorf: Ländliche Idylle 10 km entfernt von der Berliner Stadtgrenze

Friedersdorf bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die ruhige Ortschaft ist nur ca. 20-25 Autominuten vom Flughafen Berlin Brandenburg (BER) entfernt und damit hervorragend an den internationalen Verkehr angebunden. Ob für Berufspendler oder Reisende - die Lage bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich nahe der Tesla-Giga-Factory, was die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Die A12 bzw. den Berliner Ring erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Auch über den nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie in Kürze Königs Wusterhausen mit Anschluss an die S-Bahn, Berlin, sowie das derzeit entstehende Tesla-Werk. Herrliche Wander-, Rad- und
Reitwege laden zum Spazieren und zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der wasserreichen Lage erfreuen sich Bootsfahrten und Angeln großer Beliebtheit.

Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, eine Kita, Grund- und Oberschule und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Hauptstadt Berlin ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen