Penthouse zum Kauf

495000 €495.000 €4.626,17 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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2Zimmer

107 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, 2003 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 8 Einheiten.

Es befindet sich direkt in der Innenstadt von Ahrensburg in einer verkehrsberuhigten Zone.

Zur Immobilie gehören Kellerräume sowie eine große, gut befahrbare Tiefgarage.
Raumaufteilung
Über einen Lift erreichen Sie die drei Penthouse-Wohnungen, die über einen Vorflur erreichbar sind.

Von der Eingangstür aus kommt man direkt in den Essbereich und die dazugehörige offene Küche mit allen elektrischen Geräten einschließlich Waschtrockner. Rechts vom Eingang befindet sich ein Einbauschrank für die Garderobe.

Über die Essdiele erreichen Sie das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine gesonderte Ankleide mit deckenhohen hellen Einbauschränken.

Vom Zwischenflur aus erreichen Sie das Wannenbad und ein gesondertes Gäste-WC.
In dem Flurbereich vor den Bädern befindet sich ein zusätzlicher weißer Einbauschrank.

Dank der beiden großen Lichtkuppeln in der Küche und im Flur gibt es keine dunkle Zone in der Wohnung.

Zum Schluss gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, das Highlight der Wohnung mit seiner großen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern. Der Raum bietet 45 qm Wohnfläche. Diese lässt sich problemlos für ein drittes Zimmer teilen.

Von der ca. 22 qm großen Terrasse in Süd-Westlage haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Brunnenplatz in der Innenstadt von Ahrensburg.

Ahrensburg, die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg. Diese Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Golf, Reiten und Tennis finden Sie hier vor.

Dazu gibt es ein umfangreiches, kulturelles Angebot und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Renaissanceschloss.

Viele Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Kaufhaus mit gehobenem Anspruch, ein Shoppingcenter, ein Wochenmarkt und viele Straßencafés machen den Charme dieser idyllischen Kleinstadt aus.

Hier gibt es zwei Bahnstationen, zwei U-Bahnanschlüsse sowie den Autobahnanschluss an die BAB 1. Ein gutes Busnetz verbindet Ahrensburg mit den umliegenden Dörfern und Städten. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder die Ostsee.

Die hier angebotene Wohnung liegt direkt im Ahrensburger Zentrum, von wo aus Sie alles fußläufig erreichen können.

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne mit uns abgesprochen werden. Bitte verwenden Sie dafür den entsprechenden Button in dieser Anzeige. Wir melden uns dann sofort bei Ihnen zurück. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie dieMitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle
Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung