Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wackenberg Saarbrücken 66119

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Lisa Marzahn

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gemütliche zwei Zimmer Küche Bad Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie die Sonne genießen und den Ausblick über die Stadt schweifen lassen. Die Gas Heizung wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert, was für eine effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Mit insgesamt 75 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der Pelletofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Winterabenden. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 80 Euro, was diese Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 400 Euro kalt. Das Baujahr des Hauses aus dem Jahr 1943 verleiht dem Gebäude einen charmanten und historischen Charakter. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wackenberg, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die bezaubernde Stadt Saarbrücken, gelegen im Herzen des Saarlandes, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Inmitten dieser lebendigen Stadt befindet sich der charmante Stadtteil St. Arnual, wo diese exklusive Immobilie auf Sie wartet.\n\nIn unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine bequeme Lebensführung.\n\nFür Familien mit Kindern bietet St. Arnual eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vom Kindergarten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist für eine optimale schulische Betreuung gesorgt. Auch renommierte Universitäten sind schnell erreichbar und garantieren eine erstklassige Ausbildung. Ihrer Freizeit können Sie die vielseitigen Freizeitangebote in der Umgebung von St. Arnual genießen. Das pulsierende Zentrum von Saarbrücken lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die nächste Stadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1943

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.733,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.733,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Lisa MarzahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh8e52

Referenznummer: HA2412435